开发商捂盘害了百姓亏了自己

房子好卖了，开发商击掌相庆，你好我好大家好。笑眯眯抱团庆祝后，追求利润*大化的开发商决意再*一把。于是，他们捂盘。

据说范冰冰喜欢捂胸，为哪般？范美女是为了把男人的眼光吸引到胸脯上去；开发商捂盘，则是故意捂住宝贝房子不卖或缓卖，以吸引买房人接受更高的价格。近日有消息披露，在成都有开发商看到房子卖得*，就故意少量多批作挤牙膏式开盘，或在资金充裕的情况下将项目推迟到下半年销售。

随着每年高校毕业生及外来人口的增加，有住房需求的人群也在急剧扩大，只是由于楼价被捂住，生生把一部分人拦在了置业门槛外。于是，老百姓就骂：捂盘的开发商黑心呀，贪婪呀。于是，**就加剧了购房者盲

目*购，造成房地产市场不健康地发展，楼市泡沫也就越吹越大。

好东西该不该“捂”？要看情况。当猪肉价格下跌时，农民就会杀猪、杀母猪，减少供给以让价格回升。为了让农民不杀猪、不杀母猪，**就必须大量收购猪肉，用猪肉储存方式减少市场供给量，以稳定价格。这些都与市场中开发商的行为没有任何经济学意义上的差别，但如果给市场经济活动贴上意识形态的标签，似乎就变成了任何人都可以捂盘了……但商人就是不能“捂盘”，开发商就是不能“捂盘”；捂了，可能弄巧成拙，自个儿当倒霉蛋。

《肖申克的救赎》说：“上帝会把我们身边*好的东西拿走，以提醒我们得到的太多。”

范冰冰捂胸没人管，但开发商无视民生和经济规律的贪婪运作则要付代价。2007年，广州楼价一路向前，当年9月广州全市一手楼均价9686元/平方米、10月则达到了11574元/平方米。正当开发商做着楼价继续热涨的美梦，突如其来的国家“二次房贷”政策，让一些做着春秋大梦的开发商猛然惊醒，措手不及。

纵欲者没有心肝。在吊足了老百姓的胃口也把自己推到了风险的危崖，捂盘造成了市场严重的供不应求、价格虚高，一旦遭遇政策突变，不良开发商就如同钻进了死胡同。因为捂盘必然会破坏供求关系，而影响楼价的重要因素之一就是供求不平衡。说不定哪天，紧盯市场变化情况的国家宏观调控政策又呼啸而来，挤出楼市的水分，*终捂胸喊痛的是那些贪得无厌的开发商。

□本报评论员李贵平