重庆六年半收入可买房目标戳破房价肥皂泡

本报记者：张小洁 整理

日前，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆亮出重庆调控房价目标：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。同时，黄奇帆对“如何让房价停留在合理区间”作出说明，**“要控制地产投资总额，以免大量热*涌入地产业，导致房地产泡沫”。

此言点燃无数重庆市民的购房希望，甚至有北京、上海、武汉等地的网民高呼“我要去重庆”。人民网网友“一二三五”称，重庆的房价目标“是中国房地产业开张以来，*为具体、*为明确、*能鼓舞百姓的调控目标”。当然，也有网民对该目标能否实现将信将疑，担心黄副市长的豪言壮语终究变成镜花水月。

网民恐房价目标成“画饼”

部分网民对重庆提出的房价目标并未表现出太多乐观情绪，“如何落实”是他们*大的疑惑。

“良好的初衷并不一定能够都能办好事。问题的关键在于目标能否得到落实。”深圳新闻网刊载作者孙显炬文章指出，高房价有着复杂的原因，地价因素只是问题的一个方面。在房价成为脱缰之马的今天，控制地价能在多大程度上抑制房价还是一个未知数。而且，要落实目标就需要有一个具体的时间表。目标能否得到落实？何时得到落实？这些无疑是人民*为关心的问题。

新浪博客博主“喜文”进一步补充道，重庆调控房价的目标是一种纠偏，这种纠偏很难。**，重庆不是自己的重庆，是全中国的重庆，如果全国不一齐调控，单一个重庆市调控，很难实现既定目标，一系列的现实问题难以解决，如“炒房团”问题。第二是通胀的问题，通胀和经济危机造成了大量的资金，背后城市化进程又造成刚性需求，必然导致大量资金流入房市，从而冲高房价。

此外，有网民提出，从重庆的实际情况出发，“6.5年收入买一套房标准还是太高”。

搜狐博客博主“牛刀”表示：“看上去，6.5年正常就业的普通家庭可买得起中低档商品房，既不夸大，又没有强行降低标准，是个比较符合中国国情的房价收入比。实际上不符合楼市的实际情况。”

房价原来可降

尽管对于房价目标的实现暂且存疑，许多网民还是不禁感叹，原来降房价是可能的。

“这几年房价猛涨，涨到什么程度？涨到已经没有哪个部门敢说降房价的事了，沾点边都不敢说。不是有一些预言降房价的经济或社会人士，都被房价连番上涨搞得很难堪吗？于是大家都说房地产属于市场经济，所以有它的规律，当然它在中国的规律就是只涨不跌，除非哪**开发商大发慈悲愿意降点价。按这些说法，住房是买了就*，所以不断上涨，对大家也都更好。”新浪博客博主“桥东风语”赞道，“国内终于有一个地方**明确提出控制房价，令人称奇。此举等于直接宣布国内关于房地产关于房价的种种谎言的**破产。”

搜房博客博主“韩令国”表示，重庆6.5：1的房价收入比并非不能实现，如果**肯合理控制土地溢价，加大土地供给，又能有效抑制投机，合理去控制开发商定价，完成这个调控目标可以说只算是小菜一碟，就类似石家庄一直没有下力调控过房价，但是房价依然比较低一样，只需要让商品房失去投机与投资的属性，让其回归居住的本能，房价就是想涨也涨不了。所以*终的问题是**能否放弃土地增值的利益，舍不舍得让商品房市场丧失投机属性，能不能制止游动资本对商品房市场的渗透，肯不肯****对房地产市场的干扰以及适当的减除对土地财政的依赖，并合理的将土地收益分配到百姓手中。

控房价，不该重庆*自唱戏

各地网民纷纷发问，重庆已然表态房价可控，其他城市是否可以效仿跟进。

网民“一二三五”在人民网强国论坛上发帖指出，如何尽快让百姓实现的“住有居所”梦想，有困难有难度都不假，但在我们当前国富民穷的状态下，真的是办法总比困难多，就看**为民意识强不强，为民解忧的心情迫切不迫切。重庆能够提出看得见、摸得着的目标措施，也充分证明了这一点。这样的目标措施，让百姓看到希望，让**有点困难，也不见得会让房产商破产。只不过是，**把百姓安民当作了*大的政治、*重要的追求，由此产生的对市场的干预是非常必须的，否则还有什么叫人民的利益高于一切。当然，要实现百姓“住有居所”的目标，从某种程度上看是无止境的。随着经济的发展、文明程度的提高，社会对百姓的要求在提高，百姓对居所的要求也会变化提高。对此，**在制定目标措施时也必须有充分、全面的考量，做到方向是正确的，规划是科学的，目标是具体的，措施是可行的，效果是明显的。要做到这一点，取决于**的真心、信心、决心和恒心。总之，中国的房地产需要摒弃让穷人走开的极端心态，既要让房产商体会到奋斗者乐趣，也要百姓分享房地产业发展的成果，这才是地产业健康发展的真正含义。