中国城市居民的购房困惑

***记者 ** 曹霁阳 王攀

家住北京石景山区古城地铁附近的王发祥老人和老伴，眼下正盘算着把旧房子卖掉购置一套新房，为儿子结婚做准备。但北京城一路飙升的房价让老人很矛盾：一方面，希望房价涨点，老房子卖个好价*；另一方面，希望房价低点，买个大点的新房。

“卖了老房子，新家就得安在五环外面了。”王发祥说。

*新的数据显示，在连续6个月上扬后，北京四环内的新建住宅销售均价已突破每平方米1.8万元。

在中国人的传统观念里，儿女结婚时父母要提供房子，这往往要耗费父母一生积蓄。即便随着时代变迁这样的传统逐渐松动，当孩子要买房时，很多父母还是会倾囊相助。

张永清是江苏省南通市华泰纺织有限公司的一名普通车间工人，住在市郊一套老房里。也是因为儿子婚事临近，买房成为一家人的头等大事。他们看中了一套120平方米的房子，每平方米5500元，总价为66万元。

这位工作近30年的老工人算了笔账：夫妻二人毕生积蓄加上老房子转手可以筹到40万元，剩余的20多万元只能靠银行贷款。按每月还款3000元计算，如何维持生活已然成了问题，况且接下来的装修和筹办儿子婚事，还需要一大笔*，一家人实在无力承受。

不仅仅是蓝领阶层无法承受高额房价，看上去收入不低的白领们，也挣扎在“房奴”的尴尬中。

在2009年7月召开的中国社会学会学术年会上，哈尔滨工业大学讲师刘佳卉提出“如果因房价过高买不起房子，高收入白领也可能是穷人”。

在上海一家知名外企工作的白领李同旭，用亲身经历印证了这个观点。

“我们夫妻月收入共有16000元，不算低了，可当初买这套三室一厅时，还是问亲友和父母分别借了20万，才交上60万元*付。贷了120万元，每月还款9000元，这是我们承受的极限了。”已过而立之年的李同旭告诉记者。

每月收入的近60%要拿去归还房贷，积蓄和年终奖还要偿还亲朋好友，这着实让两口子苦不堪言，生活毫无质量可言。

“买菜时讨价还价，不敢逛商场，也**提出门旅游。”李同旭苦笑道，朋友聚会他尽量不去，因为回请是要花*的，像他这样月收入近五位数的白领请不起一顿饭，说出来肯定会受到嘲笑。

在房子面前，更多的年轻人无力挣扎，成为“啃老”一族。上海市公积金管理中心新发布的一项调查结果显示，有62.27%的年轻人购房*付需父母资助，其中10.67%的购房者*付款**由父母承担，有51.60%的人*付得到父母一定资助。

改革开放后成长起来的“80后”一代，基本处于适婚年龄或刚组织小家庭，大学毕业就面临购房难题，深刻感受着“工资永远赶不上房价”的痛楚。中大恒基市场部经理张大伟在接受记者采访时认为，当前的高房价让“80后”即使靠“啃老”也难以置业。

就在不久前，一位网名为“可乐事多了”的“80后”小伙因无*购房，在网上召集1500人，每人出资100元，凑齐*付买一套房，然后通过抽奖、摇号等方式决定房子归属。此事被人们戏称为“住房彩票事件”。

有**表示，“撞大运”的想法不是一时兴起，充分透射出当前年轻一代为追求“安居”所付出的艰辛和无奈。*大的购房压力，严重影响和制约了他们的发展，让他们无法合理规划自己的未来。

就在不少人为了买房苦不堪言之时，一群立誓不做“房奴”的“租房族”选择了观望。

“我现在是铁了心的租房不买房，房价超出了我和我父母的承受能力。我想等到明年年中或者年末看看市场行情再说。”26岁的广州小伙项韬说。

2006年毕业后，项韬在一家国有大型企业工作，年收入在广州年轻人中间属于中上水平。这个理工科出身、平常熟稔经济运行规律的大学毕业生说，中国的楼市令他和他的同龄朋友们感到“迷茫”。“房市已经成了我们这个年纪人心里*‘沉重’的事情。”

“毫不夸张地说，我感觉中国的楼市从我毕业的那一天起就没进过‘低谷’，一直在涨，而且涨幅惊人，哪怕那么严重的全球金融危机似乎都没有能够真正压低过房价。”他说。

项韬说，根据自己的收入和家庭的经济实力，100万是他的“购房红线”。然而，从2007年中开始，广州市中心区域的楼市均价已经突破了每平方米20000元，使得他的“百万购房计划“一再缩水。

“我毕业时，距离广州市中心稍远的地段还有70万元、建筑面积100平方米的房子；现在同一地区恐怕是100万也未必能买到70平方米的房子了。”他说。

就在去年底、今年初，项韬曾考虑过出手买房，那时包括广州楼市在内的全国楼市都出现了一轮下跌。然而就在短短的几个月内，还没等他找到合适的房源，楼市就又开始了新一轮的上涨，让他感到无可奈何。

2008年的全球金融危机，让中国房地产市场一度出现下滑趋势，但2009年初即出现强劲反弹。据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平。

项韬告诉记者，春节后自己曾忙着看房，6月以后就已经基本不看了。“这一轮上涨给我们造成的压力特别大，因为让人感觉到很难用理智去分析楼市。”

“**没有必要去追这么高的楼价了。我总觉得，我们这些*需要买房的人都买不起适合自己的房子，那这些房子*终打算卖给谁呢？”项韬说。