央企负责人考核出新规 炒房炒股将受到限制

2011-08-04来源 : 互联网

        

******22日公布了经过修订的《**企业负责人经营业绩考核暂行办法》。

根据办法,从今年1月1日起,***将对所有**企业实施经济增加值考核,引导央企注重资本使用效率,鼓励央企进行科技创新,做大做强主业。

**指出,按照这一办法,主业不包括房地产开发经营的央企,若再通过房地产领域投资获得收益,考核得分将大打折扣。

非经常性收益对折计算

所谓经济增加值,是指企业税后净利润减去资本成本后的余额。这一指标的核心是资本投入是有成本的,企业的**只有高于其资本成本时,才会为股东**价值。

在计算这一指标时,为鼓励央企进行科技创新、做大做强主业,央企从事科学研究、技术开发、资源勘探,及对符合其主业所在领域在建工程的投入,都可按一定比例在资本成本中扣除。相反央企从事非主业获得非经常性收益,则会打对折计算。

办法明确,非经常性收益主要包括三种,一是变卖主业**资产收益,即减持具有实质控制权的所属上市公司股权取得的收益,但不包括在二级市场增持后又减持取得的收益;企业集团转让所属主业范围内且资产、收入或者利润占集团总体10%以上的非上市公司资产取得的收益。二是主业**资产以外的非流动资产转让收益,包括企业集团转让股权收益,资产转让收益。三是其他非经常性收益,主要指与主业发展无关的资产置换收益、与经常活动无关的补贴收入等。

央企房产投资热情或下降

按照新的考核办法,央企从事非主业投资所获收益都将减半计算。一位不愿具名的国有经济研究**向记者表示,这一规定或将约束央企进行房地产等领域的非主业投资,使央企对房地产的投资热情有所下降。值得注意的是,***在办法中明确指出,土地转让收益也属于非经常性收益。“主业不包括房地产开发经营的央企通过倒卖土地来*取利润的行为将被约束。”**说。

有统计数据显示,近130家央企当中,涉足房地产开发和经营业务的占到了半数以上,但实际上,主业包括房地产开发和经营的央企只有十余家。

规范央企进行房地产投资也是***促进房地产市场健康发展的举措之一。在10日下发的《***办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中,***已经明确指出,国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。

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