财政部出台公租房税收政策 新一轮调控山雨欲来

“金九”之末，楼市又进入了一个关键性的拐点，楼市调控政策开始逐渐加码。

在几个部委相继**多个政策之后，28日，财政部及税务总局推出公租房建设和运营的一系列税收优惠政策，包括免征城镇土地使用税、印花税等多个税种。

公租房税收优惠政策

财政部昨晚发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，其中明确表示，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。

通知指出，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税、印花税;对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税和印花税;对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。

通知称，凡是被纳入省、自*区、直辖市、计划单列市人民**及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保87号文和市、县人民**制定的具体管理办法进行管理的公租房，均享受上述税收优惠政策。政策执行期限暂定三年，到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

公租房免税有何意义？

北京房地产业协会副***陈志昨天表示，该政策的**，对公租房建设和今后的运行是有力的支持，这也符合当前的调控导向。但是除了税收的减免，当前公租房还需要建立一套重要的机制，如果没有很好的承租人进入和退出的机制，可能诱发新的矛盾。

北京大学房地产研究所所长陈国强对网易财经表示，税收优惠政策主要意义在于鼓励企业进行公租房建设，而此次财政专门**针对公租房的优惠政策，也暗示了未来在**性住房建设方面，公租房将成为主要供应形式。

新一轮调控山雨欲来

8月份，房地产市场出现回暖迹象，市场上楼市调控加码的呼声不断。9月份，国家各部位连续**各个政策进行调控。

住建部和银监会联合进行房贷政策检查;国土部和***联合进行房地产企业再**审核;住建部和银监会联合进行信贷名单管理政策;国土资源部、住房和城乡***在其官方网站公布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》等等，直至昨日的公租房免税通知的**，楼市调控政策不断“加码”

另外，8月房地产市场出现回暖迹象后，***、**电视台、****三家**媒体连续发文，指出“绝不能放松调控”，因此种种迹象来看， 新一轮调控似乎将要来临。

编辑 袁森