房贷新政河北完全落地 三套房贷未终止

本报记者 武岩生

***继要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款*付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍之后，日前又推出了新政策：要求对贷款购买第三套及以上住房的，贷款*付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

记者昨日采访发现，国有四大行已经悉数执行二套房的新政，三套房贷方面，都未收到上级通知，操作上有细微差别。

◎建行：

此前，除建行外三大行已经明确开始执行二套房贷新政，昨日，建行石家庄个贷中心的一位客户经理也向记者证实该行也已于日前开始执行贷款*付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍二套房新政，至此，四大行已经悉数执行二套房贷新政。而三套房贷方面，“目前还没有接到通知，我们执行中暂时参照二套房贷政策执行”。

◎工行：

昨日采访中，工行石家庄某支行负责房贷的工作人员表示，二套房贷新政，已于本周一开始执行，而三套房贷暂时未接到上级行的通知。“新政也看到了，我行暂时没有出细则，这几天也暂时没有遇到前来申请三套房贷的客户”。

◎农行

农行的二套房贷方面，也已经执行*付5成的新政，但是利率方面，该行对于一些**客户仍可执行基准利率而不是1.1倍。“三套房贷方面，目前我们暂时**办理，总行未正式下文，如接到正式文件可能会有调整。”

◎中行

中行也已较早执行二套房贷新政。工作人员表示，三套房贷方面，目前参照二套执行。“这位工作人员同时称，业务办理中，石家庄很少很少遇到办理三套房贷的，即使目前严格按照家庭为单位认定，申请三套房贷的也不多。”

◎交行

交行也同样执行了二套房贷新政。交行石家庄裕华东路支行一位工作人员表示，目前该行仍能办理三套房贷，“在*付和利率方面比二套更严格一些”，但是这位工作人员同时也表示，三套房贷业务很少，在总的房贷申请中，比例都超不过5%。

■河北三套房贷暂不会终止

采访中，银行界人士表示，从石家庄乃至河北省的房地产市场来看，基本上都不属于“住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”，所以三套房贷不会像监管层要求的那样骤然停止。

分析人士同时表示，从政策来看，此次新政对“第三套及以上住房的”，给予了银行充分地自**，因此在执行上，不但各个银行之间可能存在差别，就是同一个银行的不同省份之间也可能会有不同的政策口径。