乌鲁木齐：开发商投资不足造成供应量下降

2011-08-04来源 : 互联网

新华网乌鲁木齐5月8日电乌鲁木齐市房产局*新统计数据显示，今年前4个月，乌鲁木齐市新建商品房批准预售面积同比下降七成，商品房登记成交面积下降二成。

今年1月至4月，乌鲁木齐市新建商品房批准预售面积20.84万平方米，与上年同期相比下降72.59%；其中商品住房批准预售面积17.38万平方米，与上年同期相比下降69.42%。

同时，乌鲁木齐市商品房登记成交12787套、129.16万平方米，与上年同期相比下降26.48%；其中商品住房登记成交11076套，115.87万平方米，与上年同期相比下降28.97%。

分析认为，开发商投资不足，造成近期市场供应量的大幅下降，要保持房价稳定需通过增大市场供应量；同时，在国家各项政策措施抑制房地产投资和投机需求的前提下，乌鲁木齐连续两月本市新建商品房成交量保持10%左右的高增长，表明市场需求依然很大。

此外，从平均交易价格情况来看，商品住房平均交易价格同比涨幅19.43%，环比增长1.2%，分析认为市场供应量明显不足，消费者对房价只涨不跌的心理预期，导致了商品房价格的过快上涨；在**充足市场供应的前提下，房地产相关部门紧密配合，加大房地产市场信息的公开力度，是遏制房价过快上涨的重要手段。

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