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中海金沙馨园432套限价房开盘当日即**，**单位一口价6375元/平方米
南都讯 广州今年*批限价房中海金沙馨园昨日正式销售，虽然只有432套限价房供应，但仍吸引4000多人排队购房。这批限价房当天**，成为楼市新政**后广州的*个“日光盘”。值得注意的是，申购这批限价房的家庭不少是开车前来，有市民建议**部门加强对限价房申购家庭收入情况的审核，**有限资源更加公平配置。
**一口价6375元/m2
2010年，广州市仅有中海金沙馨园和位于开发区的宏康限价房这两个限价楼盘，而后者预计发售时间在明年年初。
昨日上午8时45分，中海金沙馨园售楼部旁数千平方米的大广场，不仅坐满了冒雨前来买楼的市民，广场外等候进场的买家还排起数十米的长龙，一直延至马路上。由于这是今年广州可能供应的**一批限价房，且限价房的售价比周边楼盘低30%-50%，仅申请就有5000多人，昨日更是有4000多人前来排队购房。
该次推出的432套单位包括80平方米的两房和88-97平方米的三房单位，其中三房单位*受欢迎，购房考靠前的买家大多选择97平方米东南向单位。昨日下午3点多，排在620号的买家买到*后一套限价房，排在后边的申购者只能失望而回。
至于价格，仅有部分楼宇的二楼和顶楼单位售价6350元/平方米，其余楼层都是“一口价”6375元/平方米。
开车购限价房成现场一景
昨日在限价房销售大厅门前道路两侧，购房的家庭开来的小汽车排起了长龙。很多申购家庭感叹：“买限价房的人可都不穷啊，很多都是开车来买房的。”记者在现场看到，路边停靠车辆的品牌有丰田、本田、日产等，目测大约有上百台，大多是20万元以下的车，其中还有一辆奥迪。
据了解，因为限价房申购条件没有家庭总资产的限制，也没有规定不能有私家车，所以有私家车的市民买限价房并没有违规。但有市民质疑，因为限价房申购规定的人均年收入10万元以下条件只是自报，没有实质审核，所以可建议**部门加强对限价房收入标准的审核，防止不符合条件的家庭混水摸鱼。
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《扣分办法》 9月起金沙洲试行
南都讯 记者昨日获悉，市民特别关注《广州市**性住房小区管理扣分办法》5月份印发，经过3个月的宣传期，将于9月起先在金沙洲新社区试行。
高空抛物一经查实要扣分
有多名**房住户向管理部门投诉，有高层住户高空掷物，甚至有个别楼上住户还会用袋装屎尿往下扔，导致楼下房窗都不敢开。
广州市住房**办表示，高空抛物属于严重违规行为，一经查实将即时给予扣分。市住房**办还将在各**性住房小区安装监控系统，专门监控住户高空抛物行为。
因故空置可转租赁补贴
住户因各种就近上学或就医等特殊原因短时间内不能常回到**房居住，该如何处理？
市住房**办指出，住户确因特殊原因不能经常回来居住，可向市住房**办申请调整廉租住房**方式，将实物配租调整为租赁补贴。如短时间因故确无法经常回来居住，应提前向小区物业服务企业和派驻中心报告，经核实批准后可不作为违规行为处理。
违规住户可租临时中转屋
住户因违规行为被扣满20分被收回房屋后没有地方居住，如何处理？
住房**办表示，按《扣分办法》规定，在两年内被扣满20分而被收回房屋的**性小区住户家庭，如有需要，可向市住房**办申请租住临时中转房屋，租金按公房成本租金标准的50%计租。但因非常严重违规行为被收回房屋的，5年内不得申请**性住房。
金沙洲地陷 统一修复方案已定
广州*次对金沙洲新社区住户进行满意度调查，并透露**房建设新思路
昨日，市国土房管局、市住房**办公室在金沙洲新社区举行了住房**政策宣传咨询暨金沙洲新社区住户满意度调查活动，吸引了近6000市民咨询**房政策，800多户新社区居民参与满意度调查。记者获悉，备受关注的金沙洲地陷，已制定了统一修复方案。
广州今年将新开工建设约300万平方米**性住房，其中已落实用地的项目有19宗。在解答市民疑问时，市住房**办副主任黄信敬透露，今后广州将更强调**房小区的配套建设，试点配套设施与住房建在同一栋楼，让市民可以节约生活成本。
配套不兑现拟罚款开发商
这是广州*次对金沙洲新社区住户进行满意度调查。据介绍，绝大多数**房居民对住房**部门的管理和服务、**性住房户型设计和社区环境表示满意或较满意。而少部分住户则对小区交通、市场、休闲健身设施和安全防范有关配套设施表示不满意。
黄信敬表示：今后**部门要想办法在土地出让时就和开发商明确约定公建配套的完工时间，不能因为分期开发就把公建配套放在*后来建。“如果不能按时完成公建配套建设，就要进行罚款，甚至可以考虑收回开发商的其他地块。”
地陷修复水位回稳后动工
昨日，还有部分住户反映了小区存在地质下陷致使地下供水、排污受到不同程度影响，部分地面下陷出现少数房屋下沉、倾斜、开裂问题；市政道路部分排水系统不畅通、地面高低不平导致下雨时大量积水，行人难以通行问题；北环高速公路噪音较大、影响住户生活、休息；围蔽工程较低、各标段不封闭且无门卫设施带来不安全隐患等。
住房**办表示，因重点项目工程施工造成金沙洲新社区地质下陷问题的勘查和评估工作已完成，广州市土地开发中心目前已制定统一的修复方案，待地下水位回稳后立即动工修复。
对于噪音问题，黄信敬表示，目前金沙洲新社区的围蔽太矮，下一步将组织施工队加高围墙，增加居民的居住安全感。对于北环高速产生的噪音问题，争取在今年亚运前安装隔音屏。
新思路
**房拟试点 建地下公交场
黄信敬昨日表示，市住房**部门日前到新加坡学习考察，并带回了一些新思路。
广州将参考新加坡和香港的经验，在**房住宅楼的地下建设公共交通配套设施，在低楼层建设肉菜市场和其他商业网点，这样可以方便市民，节省居住成本。
但这样的尝试还面临规划政策方面的限制，按照目前我国土地利用规划有关规定，住宅用地不能建设其他商业设施，公交站场也要独立占用土地。广州市住房**办昨日表示，希望选一个试点，并邀请两位香港的专家指导广州的住房**工作。“希望在今后的**房小区建设中不再重复金沙洲小区的问题。”黄信敬表示。
困难户增人口 有望调换大房
广州市住房**办还将考虑更加人性化的住房**模式。据黄信敬介绍，广州正在考虑将来为人口增加的廉租房困难家庭调换大户型。广州的**房户型设计多达五六种，但调换户型的前提是困难家庭要符合一定条件。
广州市住房**办还表示，对于未成年人和精神病患者的行为影响其他住户的，派驻中心在责令监护人严加管教，并会同经当地街道居委和物业服务企业核实后，可适当考虑调房。
本版采写：南都记者 王卫国
