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记者日前从搜房网房源中心了解到，截止到6月底，上海近半楼盘销售价接近楼板价，有些甚至持平或低于宅地楼板价。
有楼盘售价低于楼板价
搜房网对20块宅地楼板价调查发现，普陀区567坊北块楼板价1.8万元/平方米，赵巷10号地块楼板价1.5万元/平方米，浦东新区川沙新市镇A08-03楼板价1.4万元/平方米，松江区古楼路2号地块楼板价1.2万元/平方米，目前，这些地块楼板价已与周边楼盘现售价持平。
位于杨浦新江湾板块的**1088，售价为2.8万元/平方米，而同样位于该板块的新江湾C6地块2009年拍出时的楼板价就已达3.2万元/平方米，这意味着当前该地块楼盘售价已低于之前的宅地楼板价。
嘉定区松江区房价涨幅大
在2009年的一波追涨行情中，嘉定区、松江区新房价格涨幅较大。但搜房网房源中心数据显示，自2010年3月以来，嘉定新城板块在售楼盘均价已从1.7万元/平方米下降到1.5万元/平方米。统计显示，截至6月29日，嘉定新城板块楼盘的价格区间为1.3-1.9万元/平方米，大部分在1.5万元/平方米徘徊。而2009年12月拍出的嘉定新城中心区双丁路北、温泉路东地块和A03-8地块楼板价都在1.3万元/平方米左右，与当前销售价1.3万元/平方米的新城悠活城接近。据文汇报
○名词解释
楼板价，是指开发商将已列项房产开发项目上的土地价值按拟建造房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产建筑工程造价，仅仅是土地价值体现在拟建房产建筑面积上的一种形式。简单地说，楼板价是土地价格除以楼层数目的结果。
