前7个月上海住宅销量降五成

据***上海8月21日电 上海市****新公布的数据显示，1月至7月，上海市商品房销售面积1104.08万平方米，同比下降42.1%。其中商品住宅销售面积910.54万平方米，同比下降48%。

商品房销量大幅下滑

地产投资大幅上升

有分析师认为，商品房销售面积的大幅下降是受国家房地产调控政策的影响。

统计显示，1月至7月，上海商品房新开工面积1639.91万平方米，同比增长25.6%，其中商品住宅新开工面积1160.72万平方米，同比增长 30.3%。商品房竣工面积771.33万平方米，同比下降30.9%，其中商品住宅竣工面积551.41万平方米，同比下降33.6%。

另一方面，上海市房地产开发投资依然增长。1月至7月，上海市房地产开发投资1048.08亿元，比去年同期增长34.9%，占全社会固定资产投资的39.5%。

分析人士认为，房地产开发投资的较快增长既有客观性因素也有政策性因素：一是由于去年房地产市场销售旺盛和适度宽松货币政策的影响，房地产开发企业加快项目开发进度形成的投资滞后效应。二是今年以来**性住房建设加快推进。上半年，上海市**性住房建设投资141.25亿元，增长1.2倍，占整个房地产开发投资的比重为16.7%。

固定资产投资同比降3.1%

另外，根据上海市****新公布的数据显示，1月至7月，上海市全社会固定资产投资2653.33亿元，比去年同期下降3.1%。

三大投资领域中，城市基础设施投资714.72亿元，下降33.2%；工业投资647.5亿元，下降2.9%；房地产开发投资1048.08亿元，增长34.9%，呈现较好的增长态势。

1月至7月，上海市**产业投资3.54亿元，下降14.9%，第二产业投资656.97亿元，下降1.7%，第三产业投资1992.82亿元，下降3.5%。

1月至7月，上海市到位的建设资金合计为5154.09亿元，其中本年到位资金3774.07亿元，增长2.2%。