房地产开发贷或暂停 银行称没接到通知

○农行和建行湖南省分行称仍正常发放

○国家发改委主任指出调控房地产的工作依然繁重

部分银行房地产开发贷款增长情况。制图/冯敏超

8月25日，有关“监管部门口头通知国有大银行暂停房地产开发贷款”的消息传遍各大网络媒体。但来自农行和建行湖南省分行的相关负责人的答复称，他们并未接到相关通知，且目前的开发贷款仍在正常发放。

与此同时，业内人士表示，因为临近月末，农行、建行的开发贷款额度已经用完，在房地产成为社会敏感神经的时刻，农行自然不敢越过央行红线，因此才自觉停贷。且不论消息是否属实，银行开发贷红*，加上发改委主任“部分大中城市住房价格仍然过高”的表态，监管层对关切房产开发商“生命线”的开发贷进行收紧也并非不可能。本报记者赵书生 长沙报道

银行称没接到通知

前日有传闻称，建行已下发通知，决定暂停发放法人房地产贷款，并上报有关贷款情况。农行也于本月23日正式发文，暂停房地产开发贷、土地开发贷、经营性物业贷款约一周，9月份才开始**正常投放。在此传闻影响下，昨日地产股集体大幅下挫。

不过，昨日，湖南省分行房信部某负责人向记者表示，作为国有大行，建行在任何消息和措施上都十分谨慎，暂停开发贷款的消息纯属传言，“截至目前，我们没有接到任何有关停止开发贷款的通知……开发贷款仍然照常发放。”建行新闻发言人胡昌苗也向媒体表示，建行对于房地产开发贷款只是控制得比较严格，但并没有停发。湖南省分行办公室人士则向记者表示，对于停贷一事，他并不知情，但可以确认目前还没接到任何有关停贷的书面或口头通知，“这么重要的事情如果属实，我们肯定会收到通知的。”农行新闻处相关工作人员也向媒体表示对此事“并不知情”。

董事长***昨日在中期业绩会上透露，监管层并未叫停房地产开发贷款。工行在开发贷方面执行严格的名单制管理，并将加大中西部城市的房地产开发贷款。***表示，房地产是国民经济的支柱行业，其直接拉动了四五十个产业发展，需要避免的是局部地区的房地产泡沫。商业银行要发挥市场的调节作用，使国民经济的重要行业房地产业健康发展。

中行行长李礼辉也在昨日召开的2010年上半年业绩说明会上表示，中行并未停止房地产公司类贷款。

楼市调控仍有可能从紧

国家发展和改革委员会主任**昨日的发言似乎透露了“停发房地产开发贷”的政策背景，在第十一届全国人大常委会第十六次会议上**称：“目前，部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。”

据了解，今年二季度以来，监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险多次发出警告。不少银行主动控制房地产贷款增速，新增贷款主要面向开发资质高的****客户。

业内人士表示，无论银行叫停开发贷的消息是否属实，根据此前**强副总理8天之内两次对房地产的表态看，至少楼市调控还不会放松。从目前的房价来看，“任何调控从紧的措施都是有可能的。”

从4月中旬到8月底，国家房贷新政**已近5个月，但数据表明房贷和开发贷依然高歌猛进，有的银行甚至远高于去年的增长水平。

根据已经发布的银行半年报显示，两大国有银行建行、交行2010年房地产开发贷款同比增长均有所下降。建行上半年房地产业贷款仅较上年末增长5.57%。而今年上半年开发贷款增长21.2%，但在2009年年中，这一数据是33.1%。

但股份制商业银行的房产开发贷款同比却大幅加速增长。数据显示，今年年中开发贷余额增长23.3%，高于去年年中19.9%的增长水平；开发贷余额则增长17.6%，远高于去年年中5.6%的增长水平；更是高达34.7%，远高于去年-2.2%的增长率。

一位国有银行个金部负责人表示，现在银行业总体贷款额度都比较紧张，房地产业作为**调控行业，房地产开发贷受阻是很正常的。如果有银行的开发贷款被叫停，“*有可能的原因就是房地产开发贷占比超限”。

另外一家股份制商业银行个贷部人士向记者透露，银行大都按行业类别设定贷款规模，如果有些月份前期投放得比较快，那么月末则会进行控制甚至暂停贷款的发放，以控制投放节奏，“建行、农行可能属于这种情况。”