杭州地块再拍出高价 房地产市场回暖在即

新浪财经讯 9月21日消息，今日，杭州土地市场迎来三块土地，其中，采荷地块以其市中心的**位置引来三家开发商的“*拼”，*终以23902元/平 米的楼面价、近26亿元的总价拿下了该地。这个单价，距离去年24600元/平米的 地王价格只相差了698元/平米。

根据系列数据显示，*近，杭州房地产市场大有回暖趋势。商品房的日交易量均在300套以上，与调控前不相上下，且自7月份以来，每个月的总成交量与上月环比皆上升了50%以上。

滨江险拿单价新地王

今日拍卖的土地中只有一块纯宅地，但现场一反以往几次拍卖会的冷清。原定于下午3点的出让会，两点钟就已迎来了20余名开发商，两点半时现场已是座无虚席，其中，大半开发商都是直奔采荷地块而来。

今日出让的采荷地块有其地理的特殊性，在市中心土地越来越稀缺的情况下，这块地有其**价值，因此它也是今年出让土地楼面起价*高的一宗。

去年九月份，采荷单元就曾出让了一宗宅地，当时的楼面价已超过20000元/平米，而今年的这块宅地，土地体量是去年那块地的5倍。

今日的拍卖现场，滨江房产、九龙仓、复地集团等几家知名房地产商的负责人均现身现场。采荷地块进行了15轮竞拍后之后，现场基本成了滨江房产、九龙仓以及铁投绿城三家开发商的“*拼”。

在滨江房产与去年的地王摘得者九龙仓死扛一番后，*终滨江以近26亿元的总价、23906元/平米的楼面价，竞得该宝地，价格直逼去年九龙仓**的地王单价24600元/平米。

指数研究院杭州分院研究总监曹旭东表示，该地临近滨江的总部和旗下的房产项目，因此滨江拿地再合适不过了，滨江是势在必得。

杭州房地产市场逐渐回暖

在经历了房产调控政策的三个月困境后，杭州房地产市场已出现了明显的回暖迹象。在杭州一些楼盘的大力促销下，调控下躁动的市场出现传统销售旺季的“金九银十”也并非只是猜测。

根据透明售房网的数据，*近一个星期，杭州一手房每天的签约量均超过300套，并且均价也一直维持在15000元/平米，已然已回归到了调控前的水平。

根据新浪乐居的统计，5月、6月、7月、8月这四个月里，杭州房地产市场出现了显著的量价齐升，四个月的一手房成交量、成交面积以及成交金额，均环比上升了50%以上。

在新浪乐居举办的看房活动中，共计800名网友中有75%的人表示有看房或者购房意向，购买力不可小觑。

除了商品房，杭州二手房也出现量价齐升。上周杭州二手房更是以21678元/平方米的成交均价创下了周*高记录。