深圳新房再现上涨势头 房价将高位震荡

根据中原地产对深圳市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周新房成交1300套，环比上周增长21.38%，而成交均价再现上涨势头，达到19574.5元/平方米，环比升3.91%；二手房市场方面，上周共成交3057套，与前周相比则是大幅增加，增幅过半，达54.3%。

业内认为，近期市场暂时好转是表象，能增强开发商推盘、开盘的积极性，而后期供应量的加大会平抑房价上涨的动力，预计深圳房价仍会在高位震荡。

新房再现上涨势头

根据中原地产对深圳市规划与国土委成交数据的监测，上周深圳新房成交套数为1300套，环比上周增长21.38%，成交面积10.76万平方米，环比上涨14.86%，成交均价为19574.5元/平方米，再现上涨势头，环比升3.91%。上周一手房原关外两区共成交916套，占全市成交量的70.5%。原关内共成交384套，占全市成交量的29.5%。南山、福田的成交比较活跃，分别成交289套、89套，环比增长115.67%、134.21%；罗湖成交6套，比上上周多4套；宝安成交368套，比上上周增加20.26%；龙岗有微弱下滑，成交548套，比上上周减少7%，但仍占据全市成交的**比例；盐田本周没有成交。而上周推出的新增供应项目较多，龙岗有5个，南山有1个。

在成交价格方面，只有宝安稍受大户型项目成交减少的影响，成交均价有19%的降幅；福田为全市*高，成交均价为26235元/平方米；龙岗则是全市*低，成交均价为13922元/平方米。

预计房价仍会在高位震荡

而在二手房方面，上周深圳共成交3057套二手房，环比增加54.3%，成交面积304698.25平方米，环比增加七成。原特区内、外二手房成交量之比为1.5∶1。原特区内二手房共成交1811套，环比增加六成，成交面积175874.71平方米，环比增加77.1%；原特区外二手房共成交1246套，环比增加46.1%，成交面积128823.54平方米，环比增加六成。

二手房成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为16858元/平方米，较上周下降4.8%。

市场研究部沈柱灿表示，从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量再度突破，环比增幅较大，成交均价则再次上涨，市场量价齐升；二手房成交量36周出现回落之后，上周再次呈现上涨态势，环比大幅上涨超五成。

深圳中原市场部总监王世界表示，近期市场暂时好转的表象，增强了开发商推盘、开盘的积极性，后市可能出现扎堆供应。一方面成交量的增长会刺激房价上涨；另一方面，政策面的高压及供应量的加大，会平抑房价上涨的动力，预计房价仍会在高位震荡。记者/曲广宁