“子君村经适房违规出租”追踪 昆明强制收回3套经适房

调查：存在骗购、违规出租出借行为

处理：6名购房者10中介被处理

子君村经适房违规出租情况已查明 记者 周明佳 摄

上月29日，春城晚报记者在经过多天的暗访调查后，头版头条报道了昆明*批经济适用住房子君村经适房，竟公然挂在中介出租的情况。报道一出，昆明市**主要**做出重要批示，要求“一定要严肃查处，一查到底，通报处理结果”。

昆明市住房和城乡建设局从10月28日起，已会同昆明市城市管理综合执法局、物业管理公司等部门，采取明察暗访等方式，对子君村经济适用住房小区住户入住情况，违规出租、出借及周边房屋中介机构经营情况进行了调查。

昨日，在昆明市经济适用住房违规租售情况查处工作新闻通报会上通报了查处结果，昆明的*批经适房确实存在违规出租、出借的情况，共有6户购房人和10家房屋中介机构分别被处理，有3户经适房将被强制收回。昆明市住房和城乡建设局目前正在会同相关部门，对以上6户购房人获取经济适用住房的资格和过程进行清查，如有违法、违规行为，一经查实，将按照相关规定，对涉及的单位和责任人进行严肃处理。

调查・有人提供虚假材料骗购

通过调查，*终明确在购买子君村经适房的购房人中，陈剑锋、徐少华、冯文祥3户经济适用住房购房人分别存在违规出租、出借经济适用住房，提供虚假经济适用住房申请资料，购买经济适用住房后在未办理经济适用住房退出手续的情况下又购买商品住房等违规行为。

通报显示，陈剑锋的共同申请人于今年8月又购买了一套商品住房，但在此之前未按照相关规定办理经济适用住房退出手续。购买人徐少华则在申请经适房时隐瞒其共同申请人拥有两套住房的事实，提供虚假申请资料骗购经济适用住房，并于今年9月将经济适用住房出租、出借给某装饰公司作为经营场所。另一位购买人冯文祥在今年8月将自己购买的经济适用住房出租、出借给在螺蛳湾**商贸城的经营商户居住。

处理・5年内不得再申请

按照《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》第十六条的规定，昆明市住房和城乡建设局依法对其作出清退承租、承接人，收回陈剑锋、徐少华、冯文祥购买的经济适用住房，取消其在5年内再次申请购买或者租赁各类政策、**性住房资格的处理。

调查・违规发布出租信息

此外，还有购房人李家荣、王艳娟、代彩菊3户经济适用住房购房人委托房屋中介机构发布违规出租信息。

处理・违规者作出书面**

针对李家荣、王艳娟、代彩菊3户违规发布出租经济适用住房信息，昆明市住房和城乡建设局已依法责令其整改，要求李家荣、王艳娟、代彩菊作出书面**，如再次发生类似行为，将严肃处理并收回所购经济适用住房，取消其在5年内再次申请购买或者租赁各类政策、**性住房的资格。

调查・部分中介违规代租

经过对子君村经济适用住房项目附近的近30家房屋中介机构的核查，发现有10家房屋中介机构分别存在无证经营、代租经济适用住房等违法、违规行为。

处理・将被处以3万元罚款

通报会上，昆明市城市管理综合行政执法局对10家房地产中介机构违规经营问题的查处情况进行了通报。上述10家中介机构不仅存在违规出租经适房行为，有部分中介还存在无证经营、分支机构未获得备案证等问题。因此，对上述10家房地产中介机构下达了《行政处罚告知书》。对涉及违法行为的中介机构，将按照行政处罚程序，依据相关规定，分别处以3万元罚款。

下一步，昆明市城市管理综合行政执法局将配合、协调相关职能部门加大对此类违法行为的查处力度，并针对此类违反工商行政管理规定的情形，提请工商部门和住建部门依法查处。

通报情况

昆明明聚诚房地产经纪有限公司

云南至业房地产经纪有限公司

昆明安都房地产经纪有限公司

处理情况 勒令停业整顿、暂扣房地产经纪机构从业备案证

昆明俊辉房地产经纪有限公司

昆明方崛佳房地产经纪有限公司

昆明厚源房地产经纪有限公司

昆明鸿越房地产经纪有限公司

昆明明聚诚房地产经纪有限公司体育城分公司

云南至业房地产经纪有限公司理想分公司

昆明安都房地产经纪有限公司惠民分公司

处理情况 勒令其停止违法中介行为，在取得房地产经纪机构从业备案证后，方可从事房屋中介经营服务