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本报讯位于大兴的金色漫香郡将于本月底开盘销售，该项目以每平方米11000元的均价创下了调控以来新盘入市的*低价。由于今年以来北京住宅土地供应主要集中在大兴、房山两区域，在供求关系的作用下，这两个区域的新盘入市价格节节走低，价格战的迹象逐渐显现。
不仅金色漫香郡，近期**的长阳半岛、保利茉莉等项目也均以低价入市，而这些项目在拿地时都是当时的高价地。其中位于房山的中粮万科长阳半岛是2009年9月拿地，楼面价每平方米5726元，开盘售价13500元；大兴黄村的保利茉莉2009年7月拿地，楼面价7250元，开盘售价17000元；金色漫香郡2007年9月拿地，楼面价4675元，售价11000元。“大兴的区域市场已经出现了明显的价格战，一些楼盘的价格甚至低于区域内二手房的价格。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，开发商的降价行为通常都会换来市场的积极反应。
据统计，在低价项目的带动下，房山区供应房源总量为3798套，截至9月15日签约达到了69.4%，大兴区在售楼盘的签约率也达到56.1%，均超全市50%左右的平均水平。
链家地产*席分析师张月认为，政策调控期，购房者对价格高度敏感，对于未来调控继续深入执行或再次**新政策预期依然很重。目前看来，加大土地供应可以起到平抑价格的作用，但认为调控到位为时尚早。**40
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超7成居民
难以接受高房价
本报讯央行*新公布的3季度问卷调查显示，72.2%的居民认为目前房价过高，难以接受。
对未来房价，有36.6%的居民持上涨预期，比上季度大幅上升7.2个百分点，但仍低于去年同期水平4.9个百分点。
虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，依然高于2008年下半年时的*低水平，但低于去年同期水平1.5个百分点。
