北京秋季房展成交清淡量价均有下滑

2011-08-04来源 : 互联网

□本报记者林�

据主办方提供的数据，北京秋季房展会看房人数达到22925人次，但意向成交数量仅为526套。其中北京地区成交207套，成交均价为18812.8元/平方米；外埠项目的成交数量为319套。与今年的春季房展会相比，量价均有明显下滑。

组委会负责人介绍，今年秋季房展会参展的北京项目共39个，其中21个项目位于五环外。在21个有明确价格的项目中，售价在2万元/平方米以上的达到了13个，8个售价在2万元/平方米以内。

业内人士称，作为房地产调控后北京*个大型房展会东道主的北京房企，参会的积极性不高。本届秋季房展只吸引了北京万科、*开地产、绿地、等少数名企，保利、住总、华远、远洋地产、富力等房企的项目均未参展。

在参展的北京项目中，2万元/平方米以下的郊区楼盘占据主流。如万科此次房展会上的主推项目长阳半岛二期，位于房山郊区。*开地产参展的项目*开智慧社、*开石榴派等楼盘，价格在1.8万-2万元/平方米，皆位于郊区。绿地此次主推的两个项目卢浮**与塞纳**，也皆来自郊区，均价为1.9万元/平方米。“此次房展会上，北京房企将主推楼盘对准2万元以下的郊区楼盘，这是应市之策。”业内人士表示。

市场人士分析，目前，购房主要为刚性需求，锁定的项目大多在2万元/平方米以下，而这次参展的项目中，这类项目只有8个，而且距离较远，因此造成了秋季房展*日量价齐跌的情况。