广州房管局：房价若过快上涨将重拳调控

广州中秋楼市呈现两极分化：新货不加价老盘涨千五

今年中秋与“十一”之间相差只有一周时间，成为开发商乘势推货的好时机。记者昨日跟随广州市国土房管局检查组走访了市内几个在售楼盘，发现在楼市回暖之下，开发商的定价策略却呈现两极分化。部分新盘新货由于仍然存在成交压力，不敢贸然提价，甚至在定价上让消费者感觉有点“笋”；而一些楼盘尾货则一副皇帝女不忧嫁的样子，低调提价1500元/平方米。

而广州市国土房管局相关负责人就表示，正密切关注楼价走势，一旦出现异常的过快上涨现象，将祭出已经准备就绪的严厉措施，“重拳”调控。

文/图 记者赖伟行

老盘销售冷清近一年低调提价

位于怡乐路的某楼盘销售中心则显得冷冷清清。对于价格的变化，销售负责人表示从原来的17000元/平方米调整到18500元/平方米。而位于海印桥南的另一个楼盘在今年1月时开盘，对于是否加价则有点遮遮掩掩。记者昨日在现场看到，虽然地处繁华闹市，但该楼盘也只有三四台客户在销售中心内咨询。销售人员告诉记者，目前楼盘410多套的货量，只剩下60多套还未卖出，各单位的均价约为2万~2.1万元。

地铁大盘*低只卖1.4万元/平方米

昨日，位于即将开通的地铁东晓南站附近的某大型楼盘正式开售*后一栋共166套新单位。早上10点多，记者随广州市国土房管局检查组来到销售现场看到，虽然外面滂沱大雨，但销售中心内却人山人海。销控表上，绝大多数的单元都贴满了售出的标志，仅剩一些低层的单位。

“我们是今天早上9点正式开盘的，目前还没有认购的单位只有十几套了。”开发商方面的相关负责人表示，楼盘这次推出的单位包括45平方米的一房、88平方米的两房以及116平方米的三房等，定价从17000元~18000元/平方米。记者从开发商提供给市房管局的一份价目表上看到，这个楼盘昨日开盘的一些单位折后的均价*低甚至只有14000元。

开发商依然

有成交压力

房地产**吴定金认为，对于那些新盘新货来说，由于担忧再有调控政策和为了增加成交量，价格一般都不会提得太高，往往以相对优惠的价格吸引买家入市。

昨日检查完毕后，广州市国土房管局相关负责人表示，当前广州楼市是否真正回暖还不太好说，国土房管局将密切关注房价的变化，如出现异动，特别是过快上涨的情况，肯定会有严厉的措施应对，而这些措施也已经准备就绪。