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上海**楼市调控细则 做好房产税改革试点准备写入文件 **――
开征房产税 北京年内“没戏”
据***电 上海7日**楼市调控细则，在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房，积极做好房产税改革试点的各项准备工作，并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率。
上海市**7日批转了上海市住房**房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房**工作的若干意见》。
共提出8条具体措施，其中*引人注意的是正式推出了“限购令”――暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
这是继北京、深圳、厦门之后，国内第四个推出“限购令”的城市。
同时，“积极做好房产税改革试点的各项准备工作”已经写入上海市的政策文件。
《意见》部分内容
加强土地增值税征管，**对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。
各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，*付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的*新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。
调整了被动迁居民家庭获配的动迁安置房的允许交易期限，由此前的取得房地产权证满5年调整为3年。
北京落点
北京年内不可能开征房产税
有房地产**表示，将“积极做好房产税改革试点的各项准备工作”写入上海市的政策文件，说明国家已经同意上海试点，只是**还要等待时机。
其实，早在今年7月，上海将进行房产税试点的消息，已经从财政部的一次内部会议上透露出来。
著名财税**、中国人民大学财经金融学院教授安体富上午接受记者采访时表示，此前有消息称，上海、重庆等城市被国家列为房产税征收试点城市，但一直没听说北京出现在试点城市名单中。
安体富还表示，房产税征收是一个很复杂的系统工程，北京年内不具备征收房产税的条件。
而据今年7月财政部组织的一次地方税专题工作研讨会上透露的消息，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。
该次内部会议上传达的信息是，全国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始。该次会上也未提及试点城市中包括北京。文/记者 张焱
