国庆北京二手房交易量环比跌九成

十一消费数据发布 五大市场冷暖不一 楼市遇冷卖场*爆 本报盘点行业表现

昨天，市住建委、市商务委、市旅游局等多部门发布今年十一长假消费数据。纵观各项数据，五大市场冷暖不一，可谓冰*两重天。

其中，受节前**的调控新政影响，十一期间京城楼市表现低迷。10月1日至7日，新建住宅交易量为1064套，较前一周大跌超七成；二手住宅交易量仅282套，环比前一周跌幅超**。

与楼市的萎靡不同，受结婚高峰等因素刺激，**珠宝销量井喷。菜百、工美、国华等卖场销量同比增幅均超七成。

楼市

房子不好卖 交易量环比跌七成

受二次调控影响，国庆长假楼市再现低迷，新房交易量大降超七成，二手房交易量大降**多。

据房地产交易管理网统计显示，今年国庆假期北京新建住宅交易量为1064套，与此前一周的4203套相比大幅回落74.7%。

同时，北京二手住宅交易量也陷入谷底，10月1日至7日北京存量住宅交易量仅282套，与此前一周的5544套相比回落了95%；日均成交40套，较此前一周的792套下跌了95%。

价格方面，受9月楼市活跃明显的影响，业主的心理有回升迹象，假期北京二手楼市价格基本与9月持平，仍在2.2万元/平方米徘徊，新建住宅价格为2.4万元/平方米。

虽然9月楼市的余温仍然影响十一成交量，但是上月底的新政已经让不少购房者再度陷入观望。荧灿地产统计数据显示，原本计划在十一期间看房的客户已有两成爽约。

此外，针对有媒体国庆长假北京楼市“外冷内热”的报道，市住建委昨天表示，国庆期间北京商品住房市场未出现该媒体所说的异常情况，总体运行较为平稳。

分析

中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，受9月29日**的*套房*付三成政策影响，购房者的购房意愿明显下降，长假期间表现出较为明显的观望。

中原地产三级市场研究总监张大伟认为，每次政策影响都是从楼市的神经末梢也就是二手房市场开始，所以本轮调控也*先影响二手房市场。

他们预计，10月京城楼市将陷入低迷，购房者将持币观望，这种观望情绪甚至将延续到年底。而十一假期将成为楼市的分水岭，今年楼市将受新政影响，重回理性。

菜百相关负责人表示，近期**金价冲上了1350美元的新高，而**卖场为在节日期间促销，并没按照惯例马上上调金价。该举措**了节日市场**价格的稳定。

此外，10月也是婚庆旺季，新人趁假期选购各种情侣对戒、婚庆摆件，更是助推了这个假期**消费的热度。

分析

金价攀升难挡消费者对**珠宝的购买热情。据市商务委统计，国庆期间菜百、国华、工美**珠宝销售额大幅增长，同期分别增长77.7%、180.7%、82.4%。

记者从菜百了解到，除销售额明显增长外，该商场长假期间日均客流量同比也增长了近一倍。据统计，节日期间菜百服务中心累计为近2万名顾客提供了清洗、修理、以旧换新等售后服务。

卖场数据显示，今年国庆长假，*畅销的是各类投资金条以及克拉钻、婚庆摆件、情侣对戒等婚庆系列产品。

金市

同比增七成 **消费领跑十一

据了解，今年迟来的秋天让各大商场在十一期间发力，展开折扣大战。满额送积分、折上折等促销手段轮番上演，拉动了**周销售，令秋装销量上涨达五成。

随着京城高档商品消费需求日益扩大，今年中高档品牌成为节日消费新热点。近期新引进40余家世界知名品牌的新光天地的销售额增幅在60%左右，而燕莎商城销售额同比增长更高达67.9%。

分析

据北京商业信息咨询中心监测数据显示，十一期间，128家重点流通企业共3542个店铺累计实现销售额61亿元，同比增长31%。其中，百货销售额增长30%以上，创十一**周销售额5年来*高增幅。

数据显示，翠微大厦销售额同比增长达30.5%；贵友大厦销售额同比增长37%；百货总客流量达45万人次，同比增长16%。

商场

促销战上演 百货销售额增三成

据记者了解，各厂家及旗下各型号产品的售价在三大家电卖场基本一致，不存在谁家便宜谁家贵的情况。这样一来，各卖场的促销手段便成为其主要的竞争武器。传统的买赠显然已不能吸引消费者，卖场的赠品或抽奖等活动自然成为“致命”武器。

分析

在众多的优惠让利下，家电卖场在十一期间赚了个盆满钵满。市商务委数据显示，节日期间，参加国庆家电购物节活动的、大中电器销售额分别增长了51%和23%。

国美电器数据显示，家电套购*受消费者喜爱，销售占比达三成；iPad等潮流新品引领手机、电脑等数码产品的热销。

家电

打折又抽奖 卖场赚得盆满钵满

旅游

930万游客 在京消费60亿元

据市旅游局统计，**周7天，北京共接待国内旅游者930万人次，比去年8天假期增长13.7%；旅游总收入60.3亿元，同比增长21.7%。

全市监测的179个景区共计接待917万人次，其中故宫累计接待人数*高，为54万人次。北京动物园累计接待53.5万人次，颐和园累计接待46.1万人次。

分析

据了解，**周北京周边乡村民俗户接待游客总人数达283万人次，乡村旅游收入达2.77亿元，同比增长23.6%。其中，自驾车游客占到全市乡村旅游客流总量的87%以上。

十一期间，房山、密云、延庆、怀柔等地均推出新活动吸引游客。这显著拉动了北京周边的旅游效益。

本版文/记者 张东妮 张媛 陈斯 张焱 张鑫 王伶玲 孙宇 张杰 实习记者 王思思