苏州精装房每平方米只要4500元？

新华报业网讯 *近，一则出现于高新区的广告格外吸引眼球：“汇金新地，大学城里的房子，精装4500元/�。”新区好地段的精装房才卖每平方米4500元？着实让好些市民动了心。房价真的降了吗？记者带着疑问来到售楼处“摸底”后才发现，所谓4500元/平方米是“实享”，并非真的是这个价。

据了解，该广告中所指的是汇金新地三期金**，是以50�为主要户型的精装酒店式公寓。记者以买房人的身份询问了售楼**，得知广告上不仅写了4500元/�，后面紧跟着还写了“实享”和“起”三个字。

售楼**称，因为酒店式公寓均采用挑高设计，层高4.5米。尽管客户买下的是50平方米的建筑面积，但实际可使用的相当于两层，所谓“实享”是按照100平方米来折算的。就是说，购房者买下50平米可以享用到100平米。按照单价9000多元来计算，“实享”的单价只有4500元/平方米。另一位工作人员也强调说，“每平米4500元的价格是‘实享’，并不是该房源的实际售价哦。”

记者又仔细看了广告牌，发现“实享”两字极小，不仔细看很可能就忽略掉。一位同样来咨询的汤先生表示，自己也是被广告吸引来的，心想什么房子这么便宜？为了一探究竟，汤先生才赶过来，原来根本没有4500元/平方米的房子。“我想买一套精装公寓，*近一直在看楼盘，几乎每种酒店公寓都是挑高设计，但是再挑高也只能算一层啊，他们怎么能说单价4500元呢，这明显是误导消费者。”汤先生说，实用面积即使加上装修等，也不可能达到所谓的100平米，所以消费者实际也不能享受到4500元/平方米的价格。

汇金新地打出如此“扎眼”的广告牌，在网络上也引起热议。一位业内人士认为，从有效利用空间和节约购房成本角度出发，一般挑高小户型层高在4.8～5.8米比较合适。目前市场上有部分挑高小户型层高不够高，分割之后上部空间小，成年人得猫腰出入，会倍感压抑。这样实际上会使得一些居住空间失去使用价值。

“很多开发商在做广告宣传的时候，都会把关键字体缩小，放在不起眼的位置，这样的确很容易对购房者产生误导。像汇金新地，实际上它们在偷换面积算房价，很多人就自然的会认为其均价就是4500元。在实际购买中，若缺少进一步的解释，很容易引起后期的纠纷甚至诉讼。”苏州一律师行高律师告诉记者，市民购房时也要多留个心眼，对开发商天花乱坠的促销方式，在看房时要问清楚，以免留下“后患”。