创业资讯
创业资讯
调控挤压之下，住宅开发商谋求转型，从2010年开始，商业地产持续升温，零售商也跃跃欲试，一时间商业地产炙手可热。从2010年下半年开始中国商业地产的春天来了，2010年又被喻为商业地产大跃进年。各地商业地产一哄而上，发展商业地产究竟是先筑巢后引凤还是先引凤后筑巢？
中国现在商业地产的现状是，开发商按照自己的意愿把房子建好了，然后千方百计去招商，干的是“筑巢引凤”的事情，而事实上不同的商家对于经营场所的要求千差万别。
中国人大房地产研究中心特聘教授鲁炳全认为商业地产要引凤筑巢，而不是筑巢引凤，筑巢引凤是典型的做住宅的理念，是主观的认为我投资我说了算。商业地产要引凤筑巢，凤不是商家，你服务的是目标客户群，眼里没有消费者，盖出来的物业肯定就是孤家寡人。
开发商要“引凤筑巢”，而非“筑巢引凤”，先看看商家需求什么样的房子，然后按照需求来建设。
