五大行坚决执行房贷新政策 携手抑制投机购房

新华网北京4月16日电16日，中国**对外表示，已开始正式实行差别化住房信贷政策，农、中、建、交四大行也表示将严格执行***房贷新政策，目前正在研究实施细则。

14日，***常务会议明确实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买住房的*付款比例和贷款利率。众多购房者对新政策充满期待，希望能尽快看到效果。中国人民大学财金学院副院长赵锡军认为，新政策对房价的影响与各家银行切实执行新政的时间密切相关。

16日，工行对外表示，为认真贯彻落实***常务会议关于扼制部分城市房价过快上涨的要求，抑制不合理住房需求，决定从4月16日开始，正式实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规：对购买*套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款*付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款*付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高*付款比例和利率水平。

农、中、建、交四大行随后表示，一直以来各行都严格按照***下发文件执行房贷政策，目前正在研究实施细则。

建行表示，始终按照***政策精神和有关监管要求，支持居民*次贷款购买普通自住房，严格执行对贷款购买第二套及以上住房的信贷政策，并加大执行力度。

据记者采访了解到，不久前，建行已向全国各分行下发文件，要求收紧*套房贷款利率优惠。建行北京某支行的个贷经理介绍，目前北京*次贷款购买住房的，*付款比例在20%至30%的，利率不得低于基准利率的0.8倍；*付款比例在30%至40%的，利率不得低于基准利率的0.75倍；*付款比例在40%以上的，利率不得低于基准利率的0.7倍。

建行总行有关人士表示，建行将严格贯彻落实***新的房贷政策，就客户不同的风险情况，考虑*付款比例、信用等因素，对房贷政策进行细化和差别化调整。

目前，中行的房贷标准是，对自住型购房客户，利率执行比率不得低于央行基准利率的85%；对于投资型购房客户，利率水平不得低于央行基准利率。此次房贷新政出台，中行正在研究实施细则，并将严格执行新政策。

农行相关负责人介绍，目前农行有关业务部门正在起草相关文件，近日将下发全国各分行。

银监会有关负责人16日强调，银行要切实按照***常务会议要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，银监会将加强对银行各类房地产贷款行为规范的监管，督促银行业金融机构严格落实***有关要求。