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新浪财经讯 6月30日下午消息，据外电报道，中国即将在美国推出一个“大额贷款”计划，对象是贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。美国多数银行目前都不做这种贷款。
据道琼斯通讯社引述工行在曼哈顿第五大道的特朗普大厦纽约分行总经理吴斌的话说，目前市场已经非常接近底部。另外，商业地产新增贷款的需求是十分庞大的，因为房产所有人未来五年将有超过1万亿美元的债务到期，必须得到再**。
分析人士认为，工行可以帮助填补美国金融机构撤离后留下的空白。地产服务公司CoStar Group Inc。研究部门负责人斯科维尔说，由于大额贷款存在的集中化风险，美国很多银行都不愿做这个市场；像工行这样的新进入者肯定会有帮助。
过去，很多来自日本和德国的外资银行在繁荣时期大举进入美国楼市，结果一败涂地。吴斌说，工行将为有稳定现金流的楼盘提供**，并只向拥有良好历史记录的开发商和投资者贷款，以此来控制风险。工行只提供不超过房产价值65%的贷款。
本月初，工商银行完成了在美国的**笔商业地产贷款。工行向以凯雷投资集团为*的一家合伙公司发放了1.5亿美元贷款。该公司共需3.55亿美元贷款，其余贷款由富国银行提供。该公司此前用曼哈顿中城麦迪逊大道650号一幢27层高的办公及商业大厦作抵押借了3.25亿美元贷款。该公司现在使用这3.55亿美元贷款对此进行再**。
凯雷投资一位负责人Andrew Chung说，多家银行为提供这笔抵押贷款展开了竞争性投标。凯雷公司清楚工商银行没有在美国进行房地产方面交易的经验，但对工行的经营规模与**地位感到放心。他说凯雷公司期待与工行扩展**业务关系。
