广东中行：去年房贷7折优惠可终身享受

中行广东分行副行长昨日做客民声热线，释疑房贷优惠利率新政：

■新快报记者 黄琼 通讯员 赵钊怡 陈燕舒

*套房优惠利率从7折一跃升至8.5折，那么对于此前获得7折优惠的客户是如何适用呢？昨天上午，广东分行副行长曹立聪做客广东民声热线节目时明确表示，对于7折旧优惠利率实施后到8.5折新优惠利率实施前的购房者，可一直在该行享受7折优惠利率直到供房完毕。

7折“**”有条件

据了解，去年7折优惠利率推出后，新购房者可自动适用该优惠，同时该行于去年1月**了一个补充协议，对于此前的购房者通过签订补充协议可享受7折优惠利率，合同有效期为两年。7折优惠利率取消后，该行于今年1月又**了新的补充协议，规定此后购房者可享受8.5折优惠利率，合同有效期为两年。

据其介绍，去年签订合同尚未到期的客户，可继续享用7折优惠，但到期后就不得再享用了。而在2009年1月至2010年1月间新购房者，则可“**”享用7折优惠利率，直到还贷完毕。

曹立聪还透露，目前中国银行在整个信贷增长幅度上有所减少，但个人房贷则保持一种相对平稳的发展趋势，受房屋成交量影响较小。对此前三部委提出“认房又认贷”的原则，曹立聪表示中行“认贷”主要通过信用系统进行，“认房”则是通过房管部门出示客户的房产证明。客户在办理相关业务时，需要主动提供房管部门开具房产的证明，同时，银行也会根据实际进行调查。

*套房贷*低7.5折

此前建行等银行曾明确表示，对于*套房贷部分仍有7折优惠利率，对此曹立聪表示，目前中行的*套房贷利率*低有7.5折优惠。据其介绍，房屋为90平方米以内的*套房贷即可享受此*低优惠，而90平方米以上的*套房贷则只能享受8折利率优惠。

小额账户要收管理费

昨日节目中，一名听众打电话称，其质疑中行对退休工资都收取账户管理费。对此，曹立聪坦言，对低于400元的要收账户管理费，每季度3元。曹立聪称，根据央行规定对一些社保户头有所减免，但退休金并不在社保的范畴里。