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长期以来,天津写字楼都是以销售为主。但随着政策出台,许多写字楼开始加大自持物业的比重,选择只租不售,没有统一的整体运营,外资银行总部旁边招进一家烟酒代理,这种项目是不能历久弥新的。
而对于开发商宁赔租金来清理零散小商户的做法,这是为了提升项目整体的商务氛围,是一种树立写字楼品牌而必须坚持的做法。
不是“捂盘”,是开发商整体销售策略的调整,特别是处在市中心的商业项目,因为所属的黄金地段和便捷的交通环境,再加上市中心的高端写字楼放量所占比例相对较低,所以更容易受到市场的追捧,出租会变得越来越容易。
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