万通地产绿色经济账

万通地产的绿色生意经开始进入收获期。

11月20日，作为天津中新生态城开发启动以来*个对外预售的住宅项目，万通生态城新新家园一期盛大开盘，开盘当日，一期*推房源基本**，销售额约2.5亿元。这一成绩不仅为未来中新生态城旗下多个生态住宅项目的预售**了起点，也是市场对万通地产绿色产品与绿色战略的一次全面体检。本次万通生态城新新家园能开盘一日净销，获得市场*热追捧，其中国****绿色住宅的产品属性功不可没。据了解，中国住建部绿色***住宅认证，目前全国范围内仅有6家住宅项目获此殊荣，整个华北地区仅有万通生态城新新家园一家。

生态城技术样本

天津万通生态城新新家园既是中新生态城的启动项目，也是万通地产绿色住宅的**项目，其绿色指数十足：采用G8绿色体系，整合应用了22项绿色建筑技术，实现了住宅建筑节能75%，太阳能热水占生活热水总供热量不低于60%，可循环材料使用率大于10%，非传统水源利用率不低于20%等节能环保目标。

但是，这并非广告语，它的背后是一份厚达数百页的技术测评报告与建议书。在报告中，几乎每一项分类都列出了节约能源的*小范围值，以及开发商为此可能投入的*低增加值。

曾捷是中国绿色建筑与节能专业委员会委员，同时她还是绿色建筑评价标识与专家委员会的副主任委员。她认为，万通生态城新新家园不仅是6个住宅绿色三星项目之一，更重要的是，这个项目提出了清晰的节能清单和使用成本的明细清单，不仅让绿色建筑的优点得以量化，从而让消费者能够直接衡量和选择，而且这些指标的使用成本都可以公开，供同行参考，这对于绿色建筑的市场发展极为有利。

万通生态城新新家园负责人、天津万通时尚置业公司总经理汪庆宏给记者算了一笔账：项目使用太阳能热水供应系统，利用集中设置集热板，分户设置储热水箱及辅助电加热的方式，24小时向居住家庭供应热水，每户每年节约1500度电，整个小区每年节约58万度电;光导管技术，将柔和的自然光引入地下车库，给人健康舒适的感受，同时减少照明能耗，园区每年可因此节约用电17520度;园区使用太阳能庭院灯和风光互补路灯，每年节约用电12775度;此外，园区大量应用节能电器产品及定时开关、光电自动控制器等智能控制设备，极大减少了用电消耗。

绿色公司的万通样本

自从哥本哈根气候会议之后，一些有先见之明的企业纷纷加大了绿色建筑的研发力度。在房地产业界*著名的“好企业俱乐部”中城联盟内部，万科、万通、锋尚、当代、郎诗等企业率先联合起来，在中城联盟内部成立了一个特别的“绿色建筑委员会”。据说，所取得的研究成果将无条件向联盟内部成员开放，供大家使用。

在这些企业中，万通地产的做法为行业提供了具有参考价值的绿色公司样本。2009年底，向来以战略导向和前瞻著称的万通地产，在绿色建筑开发方面有两个显著的特点：

其一是战略导向下的绿色公司体系。2008年万通地产正式提出，把绿色公司战略作为公司的一项长期性、根本性的发展战略，从绿色公司价值观、绿色公司行为方式和绿色产品三个方面全面推进。在绿色公司战略的指导下，万通地产2008年推出了包括自我规范和保障中小投资者利益的“新股东文化”;发起成立了万通公益基金会，制度化地践行企业社会责任。2009年成立了万通龙山学校，明确了“守正出奇”的核心价值观，为万通地产的绿色产品开发奠定了坚实的基础。

其二是形成了完备的绿色产品保障体系。2010年3月，万通地产通过股东大会决议，每年拿出销售额的0.5%，提取研发费用;同月，万通地产在行业内第一个学习时尚产品新品发布的形式，举办了万通绿色新产品发布会，并固化为每年春季的常规动作;2010年4月，万通地产与“LEED之父”——美国绿色建筑委员会签署战略合作协议，占据绿色建筑的国际高地;2010年6月，万通地产又全面启动绿色供应链，打通了绿色产品的“全身脉络”。

万通地产总经理许立说，万通地产不仅要做绿色地产，更要发展“深绿地产”。万通地产的新项目，将“全部是绿色产品，至少达到国家绿色建筑标准，原则上争取都达到*高的三星标准”。万通地产将在万通生态城新新家园获得绿建三星认证的基础上，继续通过持续地绿色精品项目创新，引领市场的绿色时尚，也推动万通地产绿色公司战略在低碳时代走得更深更远。