顶楼住户加装防盗门律师：其他住户有权要求拆除

2011-08-05来源 : 互联网

浙江在线10月26日讯“楼道是公共设施，楼上的住户凭什么在顶楼的楼道上安装防盗门，将楼道占为己用？”日前，家住永康市四方社区望春小区的住户李女士向记者反映，她家顶楼的两家住户在楼道上安装了一扇防盗门，还上了锁。这下子，楼下住户上不了五楼，有时想到屋顶晾晒衣物就进不去了。

李女士所住的居民楼共有5层，她住在四层，前不久她发现五楼的两户居民在四楼通往5楼的楼道上安装了一扇防盗门，使这部分楼道成了他们两家人的。李女士觉得这样一来，楼上的居民是防盗了，可楼下的居民要上楼到平台上晾晒东西就不方便了。

“楼下的住户很少到楼上来，我们安装防盗门只是为了安全。”5楼的两户居民说，楼下的住户很少或者说基本上不往楼上跑，因为小区没有物业，为了防小偷，他们两家才商量着安装了防盗门。其实，有居民提议安装单元门，如此一来整个单元的住户都能安全些，可就是有几个住户反对。底楼一直没有安装单元门，他们只好在顶楼安装防盗门了。

“反对安装单元进户门有反对的理由，楼上的住户不能以此为借口，擅自在楼道上安装防盗门。”住户反映。

据律师介绍，物权法中的许多条款都对公共通道的使用情况进行了明确的规定。其中第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

律师说，对于顶楼住户擅自封楼道的行为，其他业主有权要求其排除妨碍，**原状。况且，侵占整个顶楼楼道和楼顶。一旦发生*灾，不利于楼内居民安全逃生。