广州可能对暴涨楼盘实行限售 热销楼盘有人退房

市国土局已锁定个别楼盘，昨公布举报电话83346239，**楼盘已出现退房

南都讯 记者王卫国 新政昨日**后，南都记者**时间从广州市国土房管局了解到，目前广州正在密切关注楼市变化，并已采取多项措施应对楼价暴涨。对于个别楼盘突然涨价的我们要特别监控，不排除考虑限售的措施。

“实在不行就要考虑限售”

今年4月份国家**调控房地产市场的新国十条后，广州房地产市场反应比较明显，楼市交易曾连续三个月陷入低迷，成交价格也曾出现小幅回落。但进入8月份后，楼市交易突然回暖，土地市场也表现*眼。临近“十一”周更是出现排队买楼的*爆场景。

昨日**的新政要求，加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。广州市国土房管局相关负责人对此表示，广州将继续严格巡查市场，监控不合理的涨价行为。

哄抬房价的行为如何界定一直是市场监管的难点，广州市目前正在探索新的举措监控哄抬房价行为“如果有的楼盘预售时考虑卖1.5万/平方米，市场一好突然提价卖到2万元，就要给出个理由，不能乱来。”上述负责人指出，这次国家明确的新政给地方**管理房价提供了一定空间“我们肯定会有些动作，实在不行就要考虑限售。”

个别**楼盘开始有人退房

据了解，以前广州往往是开发商销售手续不完备才会被叫停预售，但因为价格涨得快而被禁售还未曾出现过这样的罚单。目前广州市国土房管局已经开始锁定市场上个别涨价较快楼盘。

广州市国土房管局相关负责人还指出，目前有的**楼盘已经有人在退房了，“市民购房也要理性，不要一哄而上。任何市场都是有升有跌的，要按照市场的供求规律发展，但房地产这种商品不是**意义上的商品，越是这种情况，越要有所动作。”

广州市国土房管局还将在国庆期间巡查楼盘，**监控价格变动情况。广州市国土房管局昨日公布举报电话83346239，市民如果发现有开发商违规销售或捂盘惜售等行为都可以及时向主管部门举报。

广州一年收了2700万闲置土地费

新政还强调，对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。此前，国土资源部联手银监会对全国1457宗闲置土地清查中发现，广州约有54宗闲置土地，用地面积接近192公顷，总出让金额约5.87亿。

记者昨日从广州市国土房管局获悉，目前广州已经清理了一批闲置土地，预计在10月份就会做出处理，其中包括原来规划用作住宅的地块。这些土地将有部分被收回，还有部分地块结合实际情况在收取土地闲置费后由开发商尽快开发。广州市国土房管局相关负责人指出，一年以来广州已经收取闲置土地费2700万。

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