福建部分保障房变不管房 遭遇物业管理缺失等问题

据***电 2007年国家启动新一轮**性安居工程以来，福建等省份如今已能见到不少初具规模的**房社区，然而一些住户搬进新交付使用的**房社区后，却遭遇到生活不便、管理缺位等一连串问题。

**房距市区几十公里

有近80万外来人员的晋江市是福建经济实力强市，替外来工建廉租住房成为一项重要工作。晋江市深沪镇外来职工廉租房项目一期工程是全市*个投入使用的外来职工廉租房。深沪镇村建办主任蔡尚荣介绍说，该廉租房项目一期工程于2010年春节竣工投入使用，共有1200套户型面积为30至50平方米的廉租房。

记者看到，深沪镇外来职工廉租房项目一期工程有4幢楼房，小区内没有绿化，大风吹起地上的黄沙土迎面袭来，让人睁不开眼睛。楼下满地都是袋等生活垃圾。

来自四川的王申发是深沪镇廉租房*批住户。他告诉记者，起初住上廉租房高兴了一阵子，但没多久发现，小区距晋江市中心几十公里，没有物业管理，连一个像样的超市也没有，生活很不方便。

类似烦恼福州也有。福州市*大的**房项目―――福湾新城的一些住户日前反映，自2009年几十栋楼房陆续交付使用以来，小区内电话、有线电视等配套设施已建成，但相应运营工作进展缓慢，有的入住半年还不能通上电话；社区配套规划的学校至今还未开建。

廉租房小区入住率仅一成

蔡尚荣承认，在服务和管理方面，晋江市深沪镇外来职工廉租房小区确实存在许多考虑不周的地方，想住进来的外来工对此疑虑很多。截至今年8月，该廉租房小区4幢楼的总入住率仅为10%。

“**房配套公共服务设施和后续管理，一直是个大难题，要不要请专门的物业公司来管理？”蔡尚荣说，“如果请物业公司来管理，管理费谁来出？大多数住户的收入较低，一般都出不起。但也没有哪个政策规定政府财政要出这个钱。”

事实上，有关**房服务和管理的问题远不止于此。福建南安市柑山路的湖美廉租房48家住户入住一年，由于管理不善等客观原因，拖欠水电费的住户就有10多家，累计欠费*高者达2700多元，还有一小部分人把廉租房转租他人谋利。