多重因素助房租撑杆跳 市民咬牙坚持先租房缓购房

作者：记者 边卫霞

“眼下房租费一涨再涨，细算起来租房子实在不划算，可又很无奈。”近日，家住草场街的李青向记者报怨，买个属于自己的房子，一直都是小夫妻俩的心愿，不过今年各种政策相续**后，为了“不吃亏”让手里省吃俭用下的*付款利润*大化，只好等等再说。同时，记者采访中发现，受多重因素影响，出租房市场不仅日渐升温，房租费也接连出现“撑杆跳”。

多重因素推动房租上涨

李青有一份稳定的收入，每月1600元的工资加上丈夫近两千的收入日子还算不错，因为处于买房过渡期，他们2007年在草场街以350元的价格租了一套40平米的房子，可今年房租费已经涨到了500元，一涨再涨的房租令他们意识到买房的紧迫性。采访中记者发现，与其他租房户相比，李青遇到的情况并不算太严重，据兰州房屋租赁市场*新报价显示，繁华地段40平米左右的出租房月租金为500―700元，70平米以上的出租住房价格在千元以上。而城关区的房租一般都比其他区域高出100―200元。繁华地段面积为90平米以上的精装修住房月租金由年初的800多元涨到现在的1000―2000元左右，60平米的出租房月租金多为850―900元之间。

事实上，兰州房租大幅度上涨并不是从今年初开始的，只是*近又出现了新一轮走高的趋势。据兰州玛雅总店的刘经理介绍，兰州房租两年内上涨了近30%，小户型平均上涨了300元左右。而其原因除了出租房房源有限，再受外来务工增多、毕业生走向社会、城中村改造等因素影响外，今年连续**的房产政策也是主要原因之一。比如，房贷*付提至30%、二套房紧缩、三套房停贷等等让准购房者放缓脚步，等待观望气氛加重也成为租房市场升温的重要推手。

房源争夺战推高租房价

经过短短几年的发展，像*信、玛雅等等中介机构快速扩张，便占领了兰州房屋租赁市场大量份额。与此同时，一些不知名的小型房屋中介机构也可谓遍地开花，于是房源争夺便随之展开。而决胜的先决条件便是谁手里有更多的房源供消费者挑选，谁就是*大的赢家，大街小巷信息栏上都被贴满花花绿绿的求租信息。“在这个过程中，谁张贴的信息多，谁就可能争取到更多的出租房源，而且真假难辨，这种看似*爆的假象好似一只无形的大手促成出租房升温。”一位不愿透露姓名的中介人员告诉记者。除此之外，一些小型中介公司依靠收取看房费来维持运营，在这个过程中许多租房者*先要向房屋中介公司交了100―200元的看房费，然而在看过一些不中意的房后，要退押金可就难上加难了。

面对近年来快速上扬的房租、打了水漂的“看房费”等一系列新问题，无形中成了租房者的压力 。刘宏是一家商场的销售人员也是众多租房者的代表，他说，现在拿*租不到房子的大有人在，所以花*看脸色、涨价没商量成了租房市场上不争的事实。调查中，出租房市场给记者的整体感觉就是“房源紧缺”，尽管出租价格的透明度很高，但出租房求大于供的现状，使得房东涨价变得顺理成章。