南京5地块4幅底价成交

连续两天的让不少南京市民感受到了寒意，而同时受冻的还有南京的土地市场。昨日在国土资源局进行的第14号拍卖会上，5幅地块中4幅以底价成交，另一块浦口的住宅混合用地则以6.95亿元被南京新城万嘉房地产有限公司竞得，溢价率不足18%。业内人士分析，吹冷土地市场的这两场大风就是二轮调控和央行加息。而就在昨日出让会遇冷的同时，南京市国土资源局又对6幅新地块进行了出让预告，看来将会继续近期*热的挂牌率。

5幅地块4幅底价成交

昨日成交的5幅地块有4幅来自江北，其中两幅来自浦口，两幅来自六合，**一幅非江北地块则来自河西。这5幅地一共只吸引了6家开发商到场竞拍，其中有4幅地块均只吸引了一家开发商前来竞买，并*终以底价成交。

这4幅地块的具体成交信息为：位于河西楠溪江东街以南的商业地块，被南京分行以底价5500万拿下；位于浦口珠江镇迎宾大道的商业混合用地，被南京江北新城投资发展有限公司以底价3.54亿摘得；两块位于六合区的商业和居住用地，分别被佳祺建设和凤南投资实业以底价5200万和9500万元拿下。

竞价也冷

浦口一地块草草收官

**一块非底价成交的地块位于浦口高新开发区星*路以北，面积133362.8平方米，为二类居住用地和住宅混合用地两块地结合而成。这幅地面积较大，起拍价达到5.9亿元，吸引了宇业集团和南京新城万嘉房地产有限公司前来争夺。

由于前4块地的出让过程过于冷清，这**一场有悬念的争夺吊起了现场所有工作人员及媒体记者的胃口，就连主持人的声调也随之变得高昂起来。但现场“观众”的热情并没能催生出一场“酣战”。*终只经过8轮竞价，新城万嘉便以6.95亿元击败对手，成功摘得这幅面积超过10万平方米的大地块，溢价率仅为17.8%。

出让会结束后，新城万嘉的工作人员没有接受任何采访，匆匆离场。据了解，位于栖霞区尧化街道的新城金郡，就是该公司开发的楼盘，并且即将于近期开盘。现场一位**业内人士分析道，这是二轮调控碰上加息之后的*次土地拍卖会，从4幅底价成交和1幅小额溢价的结果可以看出，两个政策的叠加对开发商拿地还是有一定影响的。

坚持调控

又有6幅地挂牌出让

本轮土地出让会可谓一冷到底，而在上一轮，仅有的一幅地块也只以12%的溢价成交。新政**后，土地出让市场的冷清已可见一斑。但就在昨日出让会遇冷的同时，南京市国土资源局又对6幅新地块进行了出让预告，看来将会继续近期*热的挂牌率。

这6幅地块分别来自鼓楼区、雨花台区、栖霞区和江宁区。其中鼓楼区地块位于模范马路以北，面积32755.1平方米，容积率6.3，为科研设计和酒店式公寓用地。雨花台区地块位于板桥新城石闸湖以南，面积55418.6平方米，容积率1.2，为商业用地。栖霞区地块位于经天路以南，面积33334.0平方米，为居住用地。另外三块都来自江宁区，分别为两块位于科学园，面积27039.1和155879.4平方米的居住用地；以及一块位于汤山街道，面积49402.8平方米的商用地块。6幅地块中的3块纯住宅用地都靠近地铁站。

分析人士认为，土地部门每年的供应量都是提前制定好的，上半年推的少了，下半年肯定相对频繁一些。而且足量的土地供应对于长期稳定房价来说很重要。在楼市遇冷的时期，国土局继续保持供应量，显示出**部门坚持楼市调控的态度。

本报记者 张 遥