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新华网长春10月31日电据购房网消息，10月28日，吉林省长春市土地市场共有4块商住用地对外进行出让，其中有3块住宅用地的挂牌起始价由以往的土地总价改为楼面价。据了解，这也是长春市*次以楼面价作为起始价进行土地拍卖。
业内人士李昊表示，以楼面价来进行拍卖，代表今后拿地的资金会越来越**，以往拍卖时，土地价款都是以千万元计算的，*后**到千位，但是改为以楼面价之后，*后的土地总价款已经**到十位。
对这种改变，大部分开发商认为拿地不会受到影响。因为在拿地之前，开发商本身就计算了拿地成本，*先就是计算楼面价，*后再通过自己能承受的*高楼面价格和容积率来计算*终拿地的*高限额，所以说，无论以何种形式进行拍卖，开发商都能很快计算出自己拿地的成本。不过也有一些开发商认为，今后如果以这种形式拍地，那么一二百元的楼面价这种现象会越来越少了。
据了解，目前这种形式只限于住宅用地，商业用地和工业用地暂时还是以土地总价的形式进行拍卖。
