武汉上月现百余套退房

2011-08-05来源 : 互联网

本报讯昨日，市房地产市场信息网及亿房等机构统计显示，上月全市新房成交套数与9月一样都超过了万套，但后半月下滑明显，同时退房数量超过100套。业内普遍认为，10月将成武汉楼市拐点，本月下滑势头将更明显。

据统计，10月武汉全市新房一共成交10071套，其中住房为8179套。主城区346个楼盘卖出的6155套住房均价为6701元/平米，比前月涨了91元，但销量已出现了429套的下滑，其中下半月的成交量比上半月下滑了三成以上，显示出楼市二次调控已经大大抑制了市民的购房需求。

值得注意的是，上月发生的退房数量大增，仅记者接到的退房、退订咨询电话就多达20多个。据不**统计，上月远城区的退房量就达到了60套以上，全市范围应不低于100套，几乎是正常月份的两倍多。如果加上未签合同、直接退订的，武汉10月份的退房量可能更多。

地产开发协会有关人士介绍，相对于武汉单月上万套的总成交量，目前的退房率还不到2%，较北京、上海等地并不算高。不过，考虑到多数退房者都是因第三套房停贷造成的，说明此次楼市调控效果已开始显现。

亿房市场研究中心的分析报告认为，10月份本来就是楼市旺季，成交量大、价格有所上涨是正常现象，其中有不少人都是在上半月想趁新政未落实前而*着买房，不过随着观望气氛的重新兴起，预计后期成交量将继续减少，武汉出现的短暂回暖将告结束，楼市近期将出现拐点。