武汉：新政组合拳催生还贷潮

本报讯存款15万，是再买房还是提前还贷？近日，家住后湖的郑家伊思绪再三，*终向银行申请提前还贷。新政组合拳下的房产市场，一股还贷潮正暗自涌动。

郑家伊家住东方华府，通过贷款购置了一套100多平米的三房。“2005年单价才3000多，如今这里的二手房都能卖到7000，”望着房价上涨，郑家伊盘算着，不忙着提前还贷，凑足*付后进行二次置业，留给儿子。

9月30日，国家**政策，二套房*付提至5成。“2009年二套房*付三成，我手上存款只有10万，看中一套52万的房子没法买，如今同样大的房子已涨到60万，5成*付需要30万。”买房无望，郑家伊选择了提前还贷。

近年楼市大热，还完一套房贷款后再买房的传统思想被逐渐打破，而储蓄资金相对较少的购房者经不起*付提高的**。记者走访金银湖、后湖等楼盘发现，二套房提高*付难倒不少人，甚至有人签了购房合同，却因贷款问题而被迫退了房，这其中部分人选择了提前还贷。

此外，目前招行、光大、浦发等多家银行的7折优惠利率已取消，根据央行政策，*套房贷利率优惠上调至8.5折。

昨日，股民**将股市的*取出提前还贷。他说，2008年选择在贷款买房，商贷打的是8折，当年下半年，贷款新政将*套房利率降低至7折，已开始还款的**跟着得了实惠。如今7折优惠利率取消，**分析，他购置的房屋**到8.5折的可能性很大。

**跟记者算了一笔账，他组合贷款90万，贷款期限20年，39万是公积金，其余51万是商贷，加息后目前商贷5年基准利率是6.14%，8.5折贷款利率为5.219%，比7折优惠多了近一个百分点，一年将近多还2000多元，“这还不算公积金上调利率带来的上涨金额。”**说。

一商业银行相关负责人认为，目前利率优惠上调仅针对买房，除非国家**新政策，类似**这样的购房者**现行利率优惠政策的可能性并不大。在商业与公积金贷款利率双双上调后，咨询相关事宜的人群开始增多，不少人判定会进入加息通道，由于绝大部分购房者选择的是次年浮动利率，预计年前会引发更大一波提前还贷潮。