昆明专项整治房地产违法违规 商品房有无预售证成关键

2011-08-05来源 : 互联网

“城中村改造项目无预售证不得‘内部认购’”、“清理整顿,严查房地产中介机构挂靠行为”、“建立全市房地产公共信息发布、查询平台”……昨天,市住建局召开专题会议,研究部署近期房地产市场秩序整顿和规范工作。

从今年11月至明年4月的半年内,昆明将对全市房地产市场违法违规行为进行专项整*,并成立由市****担任组长、副组长,市住房和城乡建设局、市城市管理综合执法局、市发改委、市国土局、市公安局、市工商行政管理局、市监察局、市地方税务局、市*****、市城中村改造办等单位为成员的市整顿和规范房地产市场秩序协调**小组。

今后,有无商品房预售证成为商品房宣传、销售的重要依据。市民购买商品房时可以先看该项目是否已经取得预售证,是否有预售资格。

今年11月10日,市**办公厅颁布了《关于进一步整顿和规范房地产市场秩序的通知》,详细规定了商品房预售的相关规定。此次专项整*中,昆明市将针对违规预售的商品房项目进行查处。

市住建局相关负责人表示,参与城中村改造项目房地产开发企业在取得商品房预售许可证前,不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”、签排房号等方式和名目预售商品房;不得接受购房者的预定预购,不得以任何形式收取定金或预付款;对于已办理预售合同登记备案的商品房,在未交付使用及领取房屋所有权之前不得转让。

而未取得商品房预售证的项目,任何单位或个人不得组织团购,房地产中介机构也不得提供中介服务,而且此类项目不得参加评奖活动。

同时,在广告发布方面,房地产企业和代理销售机构须取得商品房预售证才能发布预售广告,且须注明预售许可证号及投诉电话等内容。未取得预售证的项目,也需要在宣传中注明“本项目未取得商品房预售许可证”等内容。

此外,昆明市还将严查中介机构中的违规行为,如房地产中介机构挂靠、房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费、*取价差等。

记者从市住建局了解到,今年12月31日前,市住建局将在其网站上建立昆明市房地产公共信息发布、查询平台。

该信息平台将包括昆明市房地产开发企业、中介机构、在昆明有房地产开发项目的外地房企等基本信息,公布昆明市房地产开发项目的基本情况。同时,市民还可以从该信息平台上查询到房地产开发企业、中介的违法、违规行为处理情况,此类企业是否有不良信用记录等详细内容。

刘宇报道

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