万科欲接盘上海倒塌楼盘 称不会给股东造成损失

闵行是万科在上海起步和**发展地区，介入这一项目是因“行业困难，**期许，购房人焦虑”

郝倩

在即将发布中报的敏感时刻，万科传出了接盘此前发生倒楼事故的上海“莲花河畔景苑”的消息。万科自己的解释是：这是因为“行业的困难、**的期许、购房人的焦虑”。

上周五，“莲花河畔景苑”未倒覆楼房后续处理的操作方案**。上海万科也是在当日才确定要作为第三方托管。接下来，公司在上周六、周日进行了连续两天的内部会议，昨**午的会议，直至晚上7时才结束。

他们需要在日后承担两项责任：续建，以及参与赔付的操作方案。这其中有太多的细节需要讨论，例如团队组建、续建问题等。

虽然表达了收购意向，但那显然要“条件成熟”之时才可实施，而这家公司仍需要仔细研读上海梅都房地产开发有限公司的财务状况等细节内容。

按照之前的计划，将于8月4日发布中报。在7月份发布半年度业绩报告的房企“喜忧参半”，而在这期间，万科、保利、金地3家“大鳄”的销售数据显示，上半年房产交易市场明显回暖。半年报发布前夜，万科集团*为担忧的问题就是股东对他们是否信任。

为何在如此敏感的时刻介入这样一个“烂摊子”？“面对行业的困难、**的期许、购房人的焦虑，万科希望通过自己的努力，促进这一事件得到比较圆满的解决。”上海万科昨日给CBN记者发来说明称。而牵扯其内的原因，显然是多方因素交错影响，而非简单的单方邀约。

“万科进入上海房地产市场已经18年，上海市、闵行区给予万科以信任和支持，闵行区是万科在上海起步和**发展的地区，万科也应当承担起相应的行业责任。”上海万科有关人士对CBN记者明确说。

根据CBN记者的了解：在闵行起家的万科城市花园几乎是万科在上海项目中的里程碑，而之后该项目所衍生出的口碑效应，加深了该公司在上海购房者中的认可度。之后上海万科又沿着这一项目在周边开出数个楼盘，且销量不错。

同时，万科近期在上海新增加的*个项目，是上海七宝35号北配套商品房项目。万科拥有该项目51%的权益，需要支付地价款0.79亿元。该项目位于上海闵行七宝镇，项目净占地面积约3.9万平方米，容积率1.8，计容积率建筑面积约7万平方米。

从上周五19：30闵行区*****进行第十三次新闻发布开始，关于整个事件的三方分工就已经十分明确：**主导，上海梅都运作实施，上海万科则对已**方案予以配合。

这其中，上海万科确定作为第三方托管未倒覆楼房的后续建设，上海市闵行区**则成为协调和督促方。在“后续建设”过程中，万科需要**在明年5月31日前按预售合同约定交付符合质量标准的房屋。

这也是持续两天的紧急会议中，一个重要的工作讨论话题。

第二项重任就是参与上海梅都**的《关于未倒覆楼预售合同后续履行的框架性方案操作细则》中，该公司给业主提供三种解决方案。其中有两个方案都需要上海万科参与其内，*重要的一项就是对房屋的“收购”。

一个很大的外部压力，是目前业主对《操作细则》细节问题仍存在意见，其中以上海梅都开发资质、损失赔付，以及“市价”等问题为主。此前，市**信访办、闵行区**、梅陇镇**信访办已在罗阳小学设接待点，听取莲花河畔景苑业主所提出的各种意见。据悉，下周六将再次召开闵行区**、开发商及购房者三方沟通会。

显然，在续建以外，万科仍需化解来自各方的压力。对此，上海万科坚称：其参与这个项目，不会给公司和股东造成损失。

“我们认为，只要恢复了购房人的信心，景苑项目会受到市场的认可，上海万科参与这个项目，不会给公司和股东造成损失。”上海万科对CBN记者声明说。