锁住保障房“出口”杜绝以权谋房

可以自己租住，但不得转租，更不得在市场上转手谋利，**房顿时成了炒房者食之无味的鸡肋，谁还愿意挖空心思、不择手段去玩骗购游戏呢？

在全国各地被高房价弄得焦头烂额之际，重庆的“公租房”建设令人耳目一新，引起社会广泛关注。重庆按照“**归**、市场归市场”的“双轨制”原则，加大公共租赁住房等**性住房建设力度，让中低收入群体“居者有其屋”。

西谚云：“在*大的利益诱惑面前，天使的翅膀也会停止扇动。”自从与市场有差价的经适房出现之后，权贵染指垂涎的丑闻便源源不绝。像延安276平方米经适房，倒卖一套净*近20万元，利润如此*大焉不引来过江之鲫？**房屡屡落入官员口袋便不足为奇，就连深圳特区，也曾曝出类似丑闻，遑论他处？

**用纳税人*修建、旨在为中低收入阶层提供住房**的各类**房被大小权贵鲸吞，物非所用，用非所宜，不但是**伦理的颠覆，更是社会不公之罪愆，富者更富、穷者更穷的“丛林法则”只会加深彼此的鸿沟与仇视。何况，当政策的执行者都成为高房价的得利者，要他们真心诚意执行中央政策，遏制房价过快上涨无异于与虎谋皮。对此，乐观主义者坚持法*，诉之刑律，斩断黑手；悲观主义者则因噎废食，建言取消**房，把脏水与孩子一块倒掉。

近水楼台先得月，权贵觊觎**房之心不死，重庆的“公租房”建设“亮点”何在？能否解开这个权力魔咒？“重庆新政”无疑让公众看到了一线曙光：其中规定，购买了公租房，不得上市交易，不得转租他人。购买人需要转让的，由**回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不随着房价的上涨而上涨。对此，向来对赞扬惜墨如金的经济学家郎咸平予以高度评价，甚至表示：只有“重庆模式”才能拯救中国房地产。

只有“重庆模式才能救中国房地产”，这种论调是否确然可信不妨留待时间考证，但打蛇打七寸的“重庆思路”无疑令人眼前一亮，值得嘉尚。如果说，**房申请资格的确认是从“入口”把关盘查的话，那么，禁止倒卖牟利则是关口后移，从“出口”处筑牢篱笆，用经济手段从源头上打消权势阶层对**房的非分之想。你可以申请，可以自己租住，但不得转租，更不得在市场上转手谋利，**房顿时成了炒房者食之无味的鸡肋，谁还愿意挖空心思、不择手段去玩骗购游戏呢？“入口”把关，关口一旦被破，城内立即溃不成军，而死守“出口”，一夫当关，万夫莫开。

“重庆模式”，其实是新加坡等国家经验的“翻版”。新加坡规定，新的组屋在购买5年之内不得转售，也不能用于商业性经营。在5年内出售，必须到**机构登记，不得自行在市场上出售。一个家庭只能拥有一套组屋，如果要再购买新组屋，旧组屋必须退回。一些国家则对房屋转让利润课以重税，压缩炒卖的利润空间，从而抑制炒卖冲动。广州俗话有道：“桥唔怕旧，最紧要受”，舶他人成功经验，为我所用，开花结果，何乐而不为？

如果说对“重庆模式”还有什么疑虑的话，那么执行力最堪忧虞。有法不依，有令不行，种瓜得豆，纵有善政良策，不过徒有虚名。如果“公租房”出让关失守，势必前功尽弃，沦为笑柄。此外，“重庆模式”不应成为孤本，对那些苦苦推求破解**房困局的其他城市当有启迪作用。