旗下公司忙于卖“辅”买“主” 仪电系整合“小步微调”

昨日，以9600万元在上海联交所挂牌转让上海卢湾区一房产。这是仪电集团旗下众多上市公司以“微调”方式剥离辅业、做强主业的又一新案例。

本次出售资产为卢湾区丽园路478号1-5层办公楼及1号地下4、26-30号车位，土地面积8648平方米，建筑面积5007.5平方米。截至2010年4月30日，该房产账面价为6350.45万元，评估值为9596.74万元。若按转让价计算，折合单价为19171元/平方米，低于周边楼盘。

该房产是公司于2004年5月以6426.648万元从大股东上海仪电控股公司手中购得，单价13500元/平方米，原是仪电集团的全装修综合办公楼。

飞乐音响在挂牌时称，该标的内现有租赁户因拖欠房租已严重违约，根据原租赁合同中有关违约条款的约定，原租赁合同已被解除。若承租方不按违约处置规定时间搬迁，租赁双方有可能进入诉讼程序。而公司去年年报显示，该房产2-4楼的租赁收益为171.88万元。分析人士指出，此举将有利于盘活资产，增加现金流。

这已是该公司去年以来第5次出售资产，前4次出售资产约获现金12505万元。据悉，2009年4月，公司拟以5698.78万元转让上海长丰智能卡公司41.49%股权，拟以2002.85万元转让房产；2009年10月，拟以4316.45万元转让上海浦江智能卡系统有限公司75%股权；2010年2月，拟以487万元转让上海飞乐音响销售公司66.204%股权。

其实，在不断出售资产的同时，飞乐音响也在不断购入资产以做强绿色照明产业。去年7月，公司拟以2430万元受让仪电集团挂牌出让的飞亚照明公司7.74%股权；今年3月，又拟以8.60元/股向仪电集团增发5800万股收购圣阑实业70%股权等。

除飞乐音响外，仪电集团旗下飞乐股份和上海金陵买卖资产也十分频繁。其中，2009年11月，飞乐股份以1.92亿元向仪电集团出售上海精密科学仪器公司100%股权；今年5月再以1290万元转让肇嘉浜路一房屋使用权。而主业为地产的上海金陵于今年5月以3748.5万元挂牌出让上海金陵电子网络公司17%股权，并于6月以8611万元购入仪电集团两地块。

昨日，飞乐音响涨5.68%，收于11.16元；飞乐股份涨3.09%，收于5.68元；上海金陵涨1.99%，收于7.15元。