住委会当起“包租婆”地下停车场出租变仓库

住委会称：此举是为了弥补每月因收支不平衡产生的管理费用

社区表态：对此表示理解，但不能存放危险物品和住人

小区住委会在住户眼中成了“包租婆”，昨日，锦江区新莲新社区79号院的居民李先生反映，该小区住委会将地下停车场变成库房和套间出租，下面长期堆着易燃易爆物品。住委会解释说，这一切皆缘于每月亏空，出租地下停车场是为“补贴家用”。

业主：住委会成“包租婆”

“我们小区地下停自行车、电瓶车的**，竟然被住委会去当库房和住房出租。”昨日，锦江区新莲新社区79号院的居民李先生向本报反映称。“有的地下**被用作库房，存放了很多电器。”

由于停车场被占用，小区业主们只好将自行车停放在小区地面上。业主说，不久前，被当做库房的地下停车场还发生过*灾。“幸好消防赶来，及时把*扑灭了。”“拿小区的公共设施来牟利，这种情形都好几年了。”李先生表示，他们实在忍不下去了。

调查：住地下室月租金2000元

昨日中午，记者来到新莲新社区79号院。该小区一共有13栋居民楼，“其中有6栋居民楼设置了地下停车场。”住户刘女士介绍说。

12栋的地下停车场被一分为二。一部分租给了一家卖冷冻猪骨的，里面除放置了10多台存放猪骨的冰柜外，猪骨店**一家3口也住在里面，茶几、沙发、柜子、洗衣机等生活用品一应俱全。租户表示，外面的房子太贵了，不得已才租住在地下室：“这里100多平方米的面积，月租金近2000元。”“我用电饭煲、电磁炉煮饭的时候，就会拔掉冰柜的电源，以免高负荷工作，造成危险。”租户说着拿出了一个灭*器。

“一旦发生*灾，这么多电器不就是定时炸弹吗？”居民刘婆婆担忧地说道。

住委会：出租“补贴家用”

对此，新莲新社区79号院住户委员会工作人员郭明华解释说：“小区是10年前修建的，没有物管，日常收支全靠住户委员会来管理。”郭明华说，小区住户约1200户，每个月每户收取8元管理费，“加上小区的停车费，一个月只有1万多的收入。”而小区每月支付清洁工、门卫、电工、住委会成员、收水费的工资费用为16000余元。

郭明华说，*令人头痛的是小区的水费问题。“小区用的是老式水管，要漏水，总表和分表之间存在误差，住委会每月都要补贴几千元。”他表示，8年来，住委会一共为居民补贴了40余万元的水费。

收支严重的不平衡，只有用出租地下停车场的方式来“补贴家用”。“我们是有效利用资源，取之于民，用之于民。”郭明华表示，居民不用担心消防问题，“因为地下**都配有消防器材。”

社区表态：地下停车场不能住人

新莲新社区罗丽君书记表示，79号院确实存在补贴高额水费的问题，“出租地下停车场作为收入补贴，社区对此表示理解。但是社区明确强调‘易燃、易爆、化学、有毒’物品不能存放地下停**，同时还不能住人。”

对于居民反映的有人居住在地下停车场的问题，罗丽君表示会立即派人查看，这种情况一定不允许。

律师说法>>>

居民认可 才能出租

四川发现律师事务所李林虹律师表示，小区公共资源出租，*先应该得到居民的认可。地下停**肯定是不能拿来当出租房使用的。如果出租作为仓库使用，应该配备相关消防器材，在**安全措施达标的情况下进行。早报记者吕澜希 摄影肖潇