石市20项目近期获预售许可提醒：买房看清楼座

2011-08-06来源 : 互联网

房地产调控新政从4月执行至今已过百日，昨日记者从石家庄房地产市场服务管理中心了解到，六月、七月两月石市共批准20个项目预售，爆出今年预售证发放的一个小**。

记者从房管部门提供的预售证明细图表上看到，在*近两个月取得预售许可证的项目中，不乏一些前期已经在市场上早早露面的项目，但也有些项目是“**面孔”。市场服务中心相关人士介绍，从*近拿到预售许可的项目数量来看，六月、七月份算是今年房地产项目的一个预售高峰，但这并不代表市场有大量**房源上市，也不能因此断言省会房地产市场已经全面回暖。石市的房地产项目运作模式和全国其他城市一样，大多数项目都是在项目一开工甚至一拿下土地就开始提前积累客户，等到项目达到国家规定的取得预售许可证的条件时，目标客户的数量积累也差不多了。这时候才从房管部门申请预售许可证，把前期的一些积累客户正式转为购房签合同客户。

针对市场上有楼盘拿没有取得预售证的楼座进行销售的现象，房管部门特别提醒购房人，预售许可证分为正、副本。正本主要标明开发企业名称、项目名称、项目地址和预售范围，副本主要标明预售楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押情况，还有预售资金监管银行和监管账号。开发企业在销售现场应将正、副本同时公示，还应公示销售进度表、商品房买卖合同的**文本等其它资料。购房人一定要将自己看中的房子与预售证中所载的楼号、层数还有现场销售进度表进行对照，不要盲目听信现场销售人员的推销，一定要买取得预售许可证的房源。