北京国贸房展首日多数楼盘不降反涨

本报讯“原本以为能趁着国贸房展买到更便宜的房子，没想到好多楼盘的价格反而涨了，和开发商之前公布的优惠价格有很大差距。”昨天是国贸春季房展开幕的**天，逛了一上午的市民们发现，很多楼盘宣称的参展优惠价居然比平时的价格还要高。

■开发商趁回暖报价上调

3月份，北京住宅共卖了1.31万套，比2月多卖了4800多套。一些参展楼盘看中了市场短期回暖的契机，纷纷调整了销售价格。位于南四环外的鸿坤理想城之前的均价一直在8200元/平方米左右，本次参展的塔楼价格达到了8500元/平方米；中信城也把均价从18500元/平方米提高至20000元/平方米。紧邻八通线梨园站的新通**花园带来即将开盘的楼栋预热，开盘均价比原来的7800元/平方米提高了800元左右。

据主办方统计的*新数据显示，国贸房展*日，在3.5万人次的参观者中，北京、外埠项目分别意向成交437套和387套，成交金额超过7.3亿元，这一数据足以与2006年时的红*楼市比肩。

■国贸房展今年**“搭便车”

“站住！把书包里的东西掏出来！”昨天上午10时20分，在人们猜疑的目光中，只见保安迅速从两个青年人的手里夺过两沓子制作粗糙的外地楼盘小广告。和往届展会一样，很多北京周边楼盘在房展**天便打算趁购房人集中的时机“搭便车”。不过，这一招在今年却行不通了。**非参展楼盘“蹭”展，起到了净化观展环境的效果――记者在展会外的地面上和垃圾桶里，几乎没有看到外地楼盘散发的小广告。

主办方嘉华四季有关人士介绍，本次展会上的外地和国外项目占到了37%，除了来自天津、河北、山东、辽宁的楼盘外，来自澳大利亚和法国的项目也出现在展会上。

■燕郊楼盘自诩位于“北京东”

在外埠城市中，燕郊楼盘的数量*多。上上城、天洋城、星河皓月等6个楼盘的均价多为每平方米三四千元。销售人员在做楼盘介绍时也格外讲究。“项目位于六环外、北京东燕郊，均价4000元/平方米。”从上上城、天洋城的展台咨询完，替儿女看房的吴大妈有点发蒙，跟身边的老伴合计：“北京东部房价已经降到4000元了？买套两居室，贷20万元公积金够了吧？”

部分外地楼盘的这种做法，不仅容易误导购房人，也让参展的一位东五环项目开发商有些看不过去。他分析说，前几年，燕郊房价跟涨北京，去年又不得不大幅跟降。眼看近期竞争加剧，房价又降到每平方米三四千元，一些开发商为了增加销售，才利用北京东、大北京等措辞混淆概念。实际上，不论是北京公积金还是商贷，目前均不支持异地购房贷款。