北京春季房展乍暖还寒

昨天，春季房展在国贸正式开锣，*日观展人数相当*爆，达到3.5万人，北京项目意向成交437套，金额5.06亿元。与楼市*爆时同期成交量相比，消费者惜买情绪仍然很浓。据主办者介绍，随着双休日来临，成交量可能会大幅攀升。

成交均价同比下降

据展会组委会统计，今年春展*日，北京项目意向成交437套，成交面积42885平方米，金额5.06亿元，均价11800元/平方米，单套平均面积98平方米；而去年春展*日，北京意向成交320套，面积35733平方米，意向成交金额4.62亿元，均价12900元/平方米。

协成机构房地产经纪公司副总经理刘欣表示，由于近期房价的下调，楼市成交量有所回暖，交易量小幅攀升，这也表现在了房展会上。其他数据都上扬，而价格却较去年下降。

万科等大企业回归

与去年的春展相比，今年春展房产商参展热情要高涨得多。据北京四季房展总监郑向东介绍，本届春展共汇集了30多家品牌地产集团，100多个参展项目。其中北京项目占比57%。

本次房展，诸多**企业都携旗下项目参展。值得关注的是万科、富力、远洋、珠江四家业界“**”集体亮相展区，据了解，万科已经多年缺席房展，本次可以说是诸多“***”对房展会的*次回归。

**地段未降价

值得一提的是，本次春展主打优惠牌，多个参展项目都有不同程度的让利举措。不过，一些**地段的房子并没有降价，比如四环以内的房子，而五环外的看房人认为还需要再降一下。

法展商*来京揽客

在昨天的房展会上，*次出现了来自法国的参展商。虽然参展展位很小，也没有楼盘模型，但也吸引了不少购房者的关注。

参展商表示，目前法国的房价也有下跌，房市也不景气，他们希望能开拓中国市场。目前，巴黎的房价为10万元人民币每平方米，而巴黎周边的一些城市最低为4万人民币每平方米。

打折信息需自己打听

参加此次展会的房产项目中，大部分都有折扣优惠政策。其中有些项目全额付款的折扣能达八二折，贷款最高折扣也能达九折。但记者发现，现场没有参展商打折扣或优惠房源的广告标语，售楼人员也不会主动告诉观展者楼盘的打折信息，只有问他们是否有优惠时，对方才会小声地透露。

>现场花絮<

看房满眼多是“银发人”

由于昨天是工作日，参会的人群近半数都是老年人。“孩子今天要工作，我今天特意和老伴赶过来，帮他把把关，看看能不能找到合适的房子。”家住丰台的王阿姨说。

节约展商用白纸做楼书

本次展会的展商在节约上下足了工夫，记者在现场看到，某开发商竟然用A4纸打印户型图，可以说是最朴素、节俭的户型图了。一般开发商都是用非常精美的纸张制作户型图。

逐热购房者排队等退房

现场，西四环某热门项目本已售罄，可还有很多人在登记买房，工作人员表示，这是等着退房的。

据了解，该项目均价达13500元/平方米，仍比周边楼盘低近千元。

本报记者 赵丽萍 翟�