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曹金玲
“房地产开发贷款方面控制总量和占比，目前开发贷占贷款比例略高于6%，而近年来都在7%左右，预计今年也会在7%上下，不会有大变化。”执行董事、副行长*文挥昨天在该行三季度业绩发布会上表示。
根据交行三季度财报，截至9月30日，拨备前客户贷款余额达2.17万亿元，较年初增长18.24%。其中，公司贷款余额1.78万亿元，较年初增加2483.81亿元，增幅16.25%；个人贷款余额为3978.15亿元，较年初增加871.77亿元，增幅28.06%，在客户贷款中的占比较上年末上升1.4个百分点至18.29%。
数据还显示，截至今年三季度末，交行房地产业公司贷款总额约1360.33亿元，占客户贷款总规模6.25%。
*文挥指出，目前交行在房地产开发贷客户的选择上偏向“品牌好，资金雄厚，证照齐全，且没有囤地违规的企业”，以**开发贷款能切实用于建设住宅，而非囤地捂盘。在他看来，银行支持正常的房地产开发，有利于增加房市供应量和房价的稳定。
而在个人按揭贷款方面，*文挥表示，住宅销售量波动在个人按揭数量上有所显现，目前交行个人按揭增长有变化，但没有出现负增长。他还强调，交行严格按照相关规定，停贷三套房贷，并严格执行二套房*付比例和利率水平。
根据上海银监局近日数据，从8月份开始，上海个人房贷出现负增长，8月份沪上个人房贷增量为-2.4亿元，9月份为-4.27亿元，第三季度个人房贷增量则同比减少454.38亿元。
此外，在谈及地方**平台问题上，*文挥透露：“平台类贷款基本稳定，三季度略有下降，资产质量依然较好，对拨备没有形成影响，但这并不代表平台贷款****，还是会按照监管要求，逐户落实现金流。”
