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“中国至少有一半以上的住房在未来15年后得拆了重建。”在昨天的中国地产金融年会“旧城改造与城市新规划中的投资机会与眼光”对话里,中国城乡建设经济研究所所长陈淮语出惊人。
他认为,目前真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年建成的,但其管理格局以及配套设施都远不能适应今天的城市发展需要,只能存在10-15年。
广州市****房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为,过去十年间,中国房地产经历了普涨的局面,在广州2010年地价水平大概是2005年3倍左右,房价水平大概也是2005年1.8倍左右,而广东地区在这两年内轰轰烈烈开展的“三旧改造”,也增加了很多的投资机会。
“‘三旧改造’已不是什么新鲜事。”陈淮表示,中国的旧城改造城市化进程在十年前就已经大规模展开了,包括正在迎亚运的广东,但是,在旧城改造方面中国远没有走到头,至少有一半以上的住房在未来15年后得拆了重建。
