8月 石家庄二手房价涨幅高于新建房

关键词：二手房;涨幅;月石;房屋销售价格;房销售价格

8月份，二手房销售价格环比上涨0.6%，是新建房销售价格环比涨幅的6倍。国家***石家庄调查队相关人士表示，受二手房销售价格上涨影响，8月份，石家庄市房屋销售价格环比微涨0.3%，与上月相比涨幅扩大0.2个百分点。

二手房价涨幅高于新建房

8月份，石家庄市新建房销售价格环比略涨0.1%，涨幅与上月持平，新建房销售价格基本维持上月水平。在新建房中：高层住宅价格环比略涨0.1%，涨幅与上月持平；**住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月下降0.1个百分点。“石家庄市房屋销售价格和上月基本持平，多数房地产公司房屋销售价格保持稳定，不少房地产公司为了促销开展了打折、赠礼品等很多活动。”国家***石家庄调查队相关人士表示。

比较惹人关注的是，8月份，二手房销售价格环比上涨0.6%。上述人士介绍，这成为拉动8月份房屋销售价格环比涨幅扩大的重要因素。8月份，石家庄市房屋销售价格与上年同期相比上涨9.8%。其中新建房价格同比上涨11.6%，二手房销售价格同比上涨5.9%。在新建房中，商品住宅价格同比上涨11.4%，非住宅价格同比上涨12.8%。在商品住宅中，普通住宅价格同比上涨11.8%。房屋销售价格同比涨幅较大。

二手房价涨幅扩大为哪般？

“我们小区7层100平方米的房子都卖到了68万元，一楼128平方米的正在谈价*，据称要价115万元。”家住新天地自然康城小区的李先生告诉记者，近来他们小区的房价涨势很猛，而且出手很快。一位中介人士分析，近期一些新开的高价楼盘上市，带动了周边二手房随行就市，拉动二手房价格上涨。

此外，不少老旧小区面临拆迁，较高的拆迁补偿款也推动了二手房的成交价格。“还有一部分人群不愿意买高层，更倾向于选择多层或小高层，而后者一般都是二手房。所以，一些比较新的二手房尤其是多层住宅比较*手。说白了，再贵也有人买，因为市场很难找。”该中介人士说。“二手房销售价格环比涨幅高于新建房，主要是因为二手房一般面积较小，购房总价相对低，而新建房价格处于高位运行时段，促使住房刚性需求转向二手房。”国家***石家庄调查队相关人士说。