青岛9日楼市成交546套 与新盘供应量增加有关

国家第二轮楼市调控政策已经开始执行，但是青岛房地产市场的签约量却未受影响。记者10月9日采访发现，岛城楼市一改国庆节期间日均成交两百套左右的局面 ，全市9日当天的日签约量达546套 。业内人士分析，成交量走高是国庆节期间订单集中签约所致，也与新盘供应量增加有关。

9日新房签约546套

市房地产交易中心的统计数据显示，截至10月9日下午6时，全市新建商品房签约量为546套。这一成交量显然大大超过了国庆节期间每天的签约纪录，而市房地产交易中心的统计数据显示，8日的签约量也达427套。

从区域成交来看，黄岛区成交120套，城阳区成交50套，四方区成交59套，李沧区成交29套 ，市南区则仅有5套的签约量 ，崂山区成交38套，市北区成交36套。

两原因推高签约量

国家的第二轮调控政策刚刚**，为何楼市反而呈现高走趋势？青岛广华置业总经理助理于湫说，由于签约系统有一定的滞后性，所以国庆节期间真正的成交量会在随后的三到五天体现出来。

“我是6号买的房子，但国庆节期间没办手续，推到今天才来办理。”9日上午，在市房地产交易中心契税窗口，刚办理完手续的姚先生说。记者采访发现，不少市民是在国庆节期间订下房子，而拖到假期结束后才来签约。

此外，新房交易量突然走高也与新盘供应量的增加有很大关系。“从成交区域来看，签约量高的区域恰好是供应量释放的区域。”于湫说，市辖七区的签约量同步走高，与10月份新盘供应量增加不无关系。

新政细则还要等等

“我原来的房子出售了，刚刚买了套新房，是不是还可以享受减免个人所得税的政策？”9日上午，市民梁先生问。据介绍，他原来在市南区有套二手房，在9月30日就办理了过户手续，此前，他已经在市北区买了一套新房，但根据国家新**的政策，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人**减免个人所得税。

记者从市地税局获悉，他们目前已经通知各分局停止办理相关个人所得税手续。“按照新的政策要求，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人**减免个人所得税，但目前正在研究制定具体的本地执行细则，在具体的细则**前还不能办理任何退税手续。”市地税局工作人员说，30日之前出售自有住房并办理完过户手续，再次买房的市民，需等执行细则**后才能确定是否办理退税。