13440元/平方米、19687元/平方米、18257元/平方米―――这是统计部门、我爱我家、链家向媒体通报的本市6月份二手商品住宅和二手房均价。市***相关负责人解释说,阴阳合同是造成“官方”数字低于“市场”数字的主因之一。
发改委价格司副司长周望军曾说,一些***工作人员不到农产品和集贸市场等现场去调查产品具体价格,而是根据之前的数据坐在办公室进行估计,编造数据,导致一些产品价格不准确。统计部门的情况其实也差不多。北京二手房均价的“官方”数字大大低于“市场”数字,统计部门解释说是“阴阳合同造成”的;说来说去,还是因为没有实地考察。
然而疑问不仅在于数据不准确,而是均价的“被下降”―――为何偏偏是“向下”失真,而不是“向上”呢?房地产调控以来,时不时曝出价格松动、打折促销、楼市开始走低的消息,而买房人亲赴各楼盘打探来的消息却总是空喜一场―――“假摔”。一些研究机构和**称,这是利益群体以“调控已见成效”或“初见成效”忽悠决策层。
其实,了解一个地区的二手房价情况一点都不难,出去走一走看一看,心里就有数了;可统计部门发布的“均价”居然差了五六千,这实在说不过去。