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进入“金九”，多地楼市成交量大幅反弹，引起各方关注，*严厉调控政策面临“审美疲劳”。而与此同时，***开始严查二套房贷执行情况，开征房产税的传言再起。“楼市是否要迎来更严厉的第二轮调控?”房地产业内和购房者都在观望。
济南“认房又认贷”
近日，济南市**发布《关于转发山东省人民**关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见》，强调抑制投资投机性购房需求，严控第二套住房认定标准。
记者从济南多家银行了解到，目前二套房的认定标准仍是“认房又认贷”。银行依据央行征信系统记录判断申请人房屋数量，还要求申请者到房屋产权登记中心开具个人名下有无房屋的证明。
全国房产信息不联网，为了防止个别人钻空子，银行还要求申请人**已有房屋数量，比如农行要求申请人出具个人房产情况**函，类似“诚信**书”，如果银行综合调查与个人**不符，则视贷款人为信用不良，可能收回贷款。“银行也担心风险，已经很严格执行二套房认定标准了。”一家银行个贷负责人说，二套房贷的申请数量已经大幅下降了，三套房贷几乎无人申请。
多数网友盼二次调控
***、《****》等**媒体连续发文，给楼市调控施压，《****》呼吁“别让楼市调控成了‘百日维新’”，并预测“下半年或出新政”。
近日，新浪房产发起的调查中，6成被调查者盼望二次调控，而搜房网的调查中，79%的网友认为二次调控很有必要。
购房者的看法与房地产业内的判断有较大差别。我爱我家的经纪人王小石说，尽管成交量有所反弹，但房价并没有往年“直蹿”的模样，各类消息比较温和，所以严格执行已有政策的可能性会大一些。
