上海银监局重绑房贷政策变相放宽房贷被禁

2011-08-06来源 : 互联网

据**金融报报道，近日，上海银监局印发的《关于进一步规范个人住房按揭贷款业务的通知》，已经陆续送到了上海各中外资银行的房贷部门。其中，对变相放宽房贷条件严格禁止。

“发放《通知》的起因是部分国有银行违规操作，银监局从防范风险角度出发，要求所有经营这块业务的银行都先自查。”沪上某银行房贷部负责人4月21日对本报记者说，不过他没有透露违规银行名称。

记者看到的这份《通知》中明确要求，沪上中外资商业银行落实国家信贷政策，严格执行个人住房按揭贷款业务*付款比例和利率规定，严禁变相放宽贷款条件，加强贷款审查制度执行力度，严控住房按揭贷款风险。同时，对个人住房按揭贷款业务中商业银行与中介机构、房地产评估公司的合作行为也提出规范要求。

上海银监局有关人士表示，重申的有关规定包括：各商业银行在制定个人住房按揭贷款业务政策和办理相关业务时，应严格执行此前***、中国人民银行、中国银监会等公布的有关*付款比例和利率的相关规定，除*套自住型普通住房和*套自住改善型普通住房外，贷款*付款比例不得低于40%，且贷款*付款比例应随套数增加而提高，具体提高幅度按各总行相关原则自主确定，贷款利率在基准利率基础上按风险合理确定。

同时，这位人士强调，一是严禁以对VIP客户实行区别对待政策为名，放宽贷款利率和*付款比例优惠政策的适用范围；二是严禁以另行发放个人消费贷款，或银行通过与中介机构合作向客户进行费用返还、垫付*付款等方式降低条件，变相突破监管政策；三是严格审查客户*付款的充足性和真实性，不得允许*付比例不足的客户以银行信贷资金或以*****等方式支付*付款。

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