公开商品房开发成本值得推广

长期以来，虽然人们普遍认为房地产是**行业，但由于缺乏**部门的统计数据支撑，一些地方房地产利润到底有多高成了一个谜。

4月20日《齐鲁晚报》报道，近日，一篇关于“临沂房产公布成本价”的新闻，引起了众多普通购房者的热议，称赞者认为这有利于开发商与购房者之间的信息对称，有人认为公布的数据水分过大。事实上，早在1月5日，临沂市就公开了中心城区房产成本价格。

临沂公布的房价成本数据水分是否过大姑且不说，因为这涉及另一个问题，笔者认为，这种由地方**主导公布房产成本的做法，本身就值得**。

长期以来，虽然人们普遍认为房地产是**行业，但由于缺乏**部门的统计数据支撑，一些地方房地产利润到底有多高成了一个谜。在当前很多地方房价依然虚高、百姓只能望房兴叹的情况下，就更有必要早日公开商品房成本，因为这不仅对百姓有利，对**部门和房地产市场也是件好事。*先，这**了购房者的知情权，让购房者能够形成合理的判断；其次，这为**制定适度的房地产调控政策打下了基础；再者，这有利于房地产开发企业摆脱负面形象，促进房地产业的健康发展。

其实，公开商品房的成本并非临沂*创，福建、浙江、江苏、甘肃等省也曾采取过类似举措，然而，*早“吃螃蟹”的福州市***在2005年7月*推房价成本清单后，在当年11月就宣布可能不再继续发布，停止的理由是来自各方面的压力比较大。之后，浙江、江苏两省也面临成本清单难产的问题，原因都在于房价成本的公开直接触及房地产行业的切身利益，房地产商利用其强势地位，通过各种手段给地方**施压。因此，不少地方房地产业利润至今仍然是一个不大不小的谜。

其实，我国《统计法》赋予统计部门对各行业的经济数据进行普查和统计的职能，其中包括行业利润。我国《价格法》规定，物价部门具有测算并发布自主定价商品的社会平均成本的职能。这就为在市场经济条件下**依法控制行业**、宏观调控房地产价格提供了可能。何况**不但要对民生负责，也要对房地产业负责――公布商品房成本后，虽然会使一些开发商的**得到限制，却有益于整个行业的长期健康发展。因此，笔者希望临沂能把公开商品房成本这一做法制度化，并进行到底，更期待这能在全国**，使公开商品房成本成为“惯例”。